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德清土拍:深圳市盈顺通实业有限公司以33165.28万元竞得武康街道2015-231-2建设性用地

2019-08-27 点击 评论

    黑羽快斗发自内心的扯淡


    01 写在最前


    当广大网友都和快斗一起在玩《蒙面楼王猜猜猜》的时候,谁都不会想到今天拿下春晖小学南面那块地的企业会是:

土拍定稿.jpg

    传说中的底价成交


    02 事件解读


    从拿地企业来看,这或许并不是一家职业的房地产开发公司。尽管在之前我们有过各种猜想,这个地的开发商会是哪位大咖(详情可有走这里的传送门)?但是对于当下库存大于需求的市场行情来说,很多房企最终选择了观望。


    尽管之前就没有感觉说本次土拍的溢价会有多高,可是最终以底价成交确实也有点让人吃惊。毕竟该地块的区位还是有那么不少优势存在的(详情可有走这里的传送门),或许可以从侧面感受到当下房企拿地的谨慎程度了吧。


    既然今天这个企业不是专门的房地产开发公司,接下来或许我们就会有这样的猜想:


    A:学习夏老师,在德清弄噶三块地,自己从来不造房子,只做财务投资


    B:找蓝绿那些平台公司玩一把代建,造就城西版本的“桂语江南”


    C:屯着,改日再说,老娘骨子里就是投资公司,有的就是现金流


    D:万事皆有第一次,孙宏斌也不是个造房子的人,他能成功为什么老娘不能做到

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    从企业属性上来看,真的跟房地产没什么关系哟


    03 城西战况


    就目前局势而言,家住金都样样红刚夺得一次网签的周“三料冠军”,而市心府也是一直处于热销状态。由此可以推论出,注重品质的开发商无论市场行情如何,自己的基本销量还是可以保住的,或许这也是那些高容积率低性价比的矿泉水企业之所以一直被退房的原因吧。


    八角井那边的综合体也开始进入到了招商阶段,这无疑也是给该区位带来了一波利好消息,春晖小学的优质教育质量同样也是人所周知,再加上未来游子商业街的存在,总的来说,跟时间赛跑,赢面还是蛮大的。

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    春晖小学


    04 有种彩蛋叫做“福利”


    在文末“写留言”处写出你对该地块的见解,将有机会获得由凤栖雲庐项目送出的橙天影城通兑票两张。


    上次土拍预告的获奖通知也将在本周四之前发布,而本次的获奖通知将在本周周末发布。

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    透明“冲鸭”妹妹的独立视角


    众所周知,19年开年到8月初,武康主城区未挂出新的住宅用地,距离上一次主城宅地出让也已过去将近一年。在大家的期盼下,今日(8月27日),德清县自然资源和规划局拍卖出让编号为2015-231-2建设性用地,该地块位于武康街道。出让面积41097㎡,最大可建筑面积63289.38㎡,成交价款33165.28万元。由深圳市盈顺通实业有限公司竞得。


    No.1 今日宅地拍卖信息

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    No.2 2015-231-2号地块具体信息如下

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    2015-231-2号地块,为城镇住宅用地,位于武康街道春晖街南侧、康民路西侧,由深圳市盈顺通实业有限公司以33165.28万元,楼面价5240.26元/㎡成功竞得,溢价率0.00%。

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    从规划附图看,该地块分为3个区域,1#地块住宅用地,地块面积24311㎡,容积率1.8-2.0,产权年限70年;2#地块为商业用地,地块面积5287㎡,容积率1-1.05,产权年限40年;3#地块为科教用地,地块面积11499㎡,容积率0.7-0.8,产权年限50年。


    No.3 拍卖信息如下

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    No.4 出价记录

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