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2019年六月房地产大事件盘点

2019-07-13 点击 评论

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    政策方面,国务院部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件;确定提前完成农村电网改造升级任务的措施,助力乡村振兴;要求巩固提高农村饮水安全水平,支持脱贫攻坚、保障基本民生。

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    市场方面,6月份中国城市租赁价格指数环比上涨0.07%,同比跌幅0.05%。值得注意的是济南,其租赁价格指数环比已经连续下跌了23个月。此外,上半年40城成交面积同比下降0.3%。其中一线城市反弹,三四线城市降温明显。二手房方面,上半年13个城市二手房市场经历了“先扬后抑”的过程,共累计成交约41.2万套,同比增长9.2%。

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    土地方面,上半年土地成交出现增长乏力态势。根据机构监测,40个典型城市土地成交建筑面积同比下降3.6%,但土地出让均价方面则再创新高。东莞方面,土拍一改过去“价高者得”的模式,首创“最接近平均价者得”的土地网上竞价方式。同时,深圳也在近20年来土地招拍挂市场上迎来了最大数量的一次宅地供应。

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    金融方面,根据机构监测,在连降半年之后,全国首套房贷款平均利率已经达到2018年以来的最低水平。

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    企业方面,从已公布销售目标的49家房企销售情况来看,共有18家企业销售目标完成率超过50%。同时,上半年TOP100房企业绩仅微增4%,增速较去年明显放缓。从上半年来看,回归二线成为房企战略调整重心。据克而瑞监测,共有14家房企货值超过千亿。

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    市场声音方面,中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席指出,房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,必须要正视一些地方房地产金融化的问题。中国人民银行行长表示,中国经济运行稳中有进,经济基本面良好。同时,中国宏观政策空间充足,政策工具箱丰富,有能力应对各种不确定性。

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