小程序&&公众号
德清房产网官微
资讯首页 房产资讯 商业资讯 房产招聘 成交数据 房价信息 购房指南 工程进度 楼市快讯 德清新闻 房产拍卖 土地交易 政策法规

前溪未来社区所规划范围发布最新规划图

2021-11-19 点击 评论

中心城区城西单元


城西单元作为德清老城区,自2013年便开启了旧城改造,目前已经进行至六期房屋征迁,而在该区域内较为亮点的便是前溪未来社区的建设,目前已经开始了拆除工作,部分征迁居民已经完成了安置房选房。


近日,前溪未来社区所规划范围发布了最新规划图,对于该区域内用地性质进行了部分调整。依稀可见,未来这里将会呈现一幅崭新的城市画卷。


规划范围和规模


东至英溪北路,南至余英溪,西至104国道,北至北湖街,总用地面积约1.02平方公里。规划城乡用地面积102.34公顷,其中城市建设用地96.36公顷,占规划总用地96.7%。规划居住人口规模按1.74万人控制。

21.jpg

公共设施


从以下图片可知,在全新的规划中公共设施方面更加多样化,配套更加完善。教育设施方面是保留了春晖小学、英溪小学(进行扩建至42班),同时配套2所幼儿园(分别是12班、18班)。对于原有较为分散的社区服务设施进行了集中,规划了2处社区级综合服务设施。

22.jpg

居住、商业分布


根据以下调整前后图进行对比,划虚线部分的用地保持不变,全新待建区域主要集中在余英溪一侧。商业用地比较多的分布在河岸边,预期将会呈现一片沿河商业带。


该区域由于杭宣铁路的通行,相对噪音会比较大,而后期会对铁路沿线进行防护绿地的建设,在一定程度上会减轻铁路的影响。

23.jpg

全新的涉宅用地主要有一宗宅地和3宗商住综合用地,而在原有征迁方案中表明了原住居民可将房票用于未来新建商品房的购置。不过,由于已经有部分原住居民选择了其他安置现房或在售市场房源。因此,对于未来社区的房源比较感兴趣的购房者,想必未来这部分的新房房源可选余地还是比较充裕的。


虽然近期土地市场相对比较冷清,但以今年中心城区成功出让的涉宅用地来说,地价起点并不低,离得比较近的德信和绿城分别成交的2宗宅地,这成交楼面价都在1万/㎡左右。


后期该区域内宅地的起拍价可能也不会低,如果还遇到竞价的话,那成交楼面价达到近万这也有可能。

德清文章所有底部必加的.png

热门楼盘

热门二手房