小程序&&公众号
德清房产网官微
资讯首页 房产资讯 商业资讯 房产招聘 成交数据 房价信息 购房指南 工程进度 楼市快讯 德清新闻 房产拍卖 土地交易 政策法规

德清土拍:新市镇2021-030-1与新市镇2021-031-1地块将于2021年11月05日出让

2021-10-13 点击 评论

根据浙江省土地交易系统


新市镇挂出两宗宅地


将于2021年11月05日出让!


新市镇2021-030-1地块指标

31.jpg

位于新市镇府前路南侧、高桥港东侧,用地性质为住宅用地,出让面积42620㎡,容积率1.4-1.6,起拍价7680元/㎡,起拍楼面价4800元/㎡,最高限价9960元/㎡,限最高楼面价6225元/㎡。


新市镇2021-031-1地块指标

32.jpg

位于新市镇京杭运河北侧、高桥港东侧,用地性质为住宅用地,出让面积40060㎡,容积率1.4-1.6,起拍价7680元/㎡,起拍楼面价4800元/㎡,最高限价9960元/㎡,限最高楼面价6225元/㎡。


新市镇“双子地”未来预期

33.jpg

以周边配套来说,本次出让的“双子地”离杭州师范大学附属德清医院开车仅需要5、6分钟,即便是步行前往需要的时间也不是很长(1.5公里左右),估计在20分钟左右。


而对于日常生活而言,由于周边已经形成比较完善的居住区,所以无论是文体中心、运河公园就在附近,步行即可到达。


在教育资源配备上,新市完全小学和初级中学基本步行在15分钟内就可走到,不过周边学前教育(幼儿园)目前无论是梅林中心幼儿园或是中心幼儿园,相隔的距离还是稍远一些。

根据9月统计数据可知,目前新市镇存量住宅用地项目总计有8宗,其中3宗是安置房用地。目前在建未交付的楼盘主要是未来府、华景川北宸明月以及卧龙庄园(包含三期项目),而已经交付的江南府只有少量底商在售。不过卧龙庄园三期仍未开盘,北宸明月在售的是排屋产品。


根据9月的网签数据来看,新市镇目前均价已经超过13000元/㎡,而按照本次新地块的限最高楼面价6225元/㎡,如果最终成交价达到或者超过而进入“竞配建”阶段的话,那预期未来的产品售价可能会与目前均价持平。


那在现今成本增高、收益略下降的情况下,“双子地”将会落入哪家开发商之手呢?9月新安镇的宅地被广瑞集团以底价竞得,相对关注度较高的新市板块是否会达到最高限价呢?


以上疑问还得静待土拍结果揭晓之日,而且根据2021年剩余几月的土拍情况就可窥见到德清土地市场或楼市将会是何种走向。

德清文章所有底部必加的.png

热门楼盘

热门二手房