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德清土拍:新安镇一宗宅地2021年09月29日完成出让!而康乾街道一宗宅地被停止交易

2021-09-29 点击 评论

根据浙江省土地交易系统


新安镇一宗宅地


2021年09月29日完成出让!


康乾街道一宗宅地被停止交易!


新安镇2021-002地块指标

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该地块位于新安镇杨禹线南侧、新华路西侧,用地性质为城镇住宅用地/商业、住宅,出让面积25911㎡,容积率1.6-1.75,起始价7870元/㎡,最高限价10210元/㎡,起拍楼面价4497元/㎡,限最高楼面价5834元/㎡。

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最终由广瑞集团股份有限公司竞得,以楼面价4497.14元/㎡的“底价”成交,最大可建面积45344.25㎡。那对于广瑞集团是不是有点陌生?

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其实不然,虽未入驻德清主城区,但位于新市镇的这两个项目都是由该开放商操盘。同时未来府和奥体之星的占地面积与本次出让的宅地相当,可以说对于类似体量的项目已经是“驾轻就熟”了。


康乾街道2021-002地块指标

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该地块位于康乾街道余英街北侧、潜夫路西侧,用地性质为城镇住宅用地,出让面积44201㎡,容积率1.5-1.7,起始价17000元/㎡,最高限价21580元/㎡,起拍楼面价10000元/㎡,限最高楼面价12694元/㎡。


就在昨日,该地块被临时终止,那具体因何而终止呢?根据近期这类土拍终止的情况,可能会是以下情况:


1.按照德清上半年发生的“回炉重造”基本是重新调整起拍价,不过普遍是提高起拍价的情况。那以这宗位于老秋山的宅地来说,起拍楼面价已经足够高了,在此期待重新挂牌时这价格能降一降。这对于购房者、房开公司都是好事。


2.综合价格等各方面的因素,在“三道红线”下,开放商年底“压力山大”而放弃新购入库存土地。没人报名自然也会下架处理。


3.近期,各地热门城市在第二轮集中供地中表现地十分冷淡,像杭州由于加码了“竞品质”条件,因此十宗宅地基本“全灭”。那德清本次下架的宅地,也有可能重新上架时会“政策”加码,毕竟“房住不炒”才是重点。

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