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德清县发布了关于“集体土地上住宅房屋征迁房票安置实施意见(试行)”的最新通知

2021-09-24 来源:德清县人民政府网 点击 评论

近日,德清县发布了关于

“集体土地上住宅房屋

征迁房票安置实施意见(试行)”

的最新通知

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实施意见(试行)


根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律、法规和有关规定,结合本县现行征收集体土地上房屋搬迁(以下简称“房屋征迁”),为保障被征迁人的合法权益,拓宽集体土地上住宅房屋征迁补偿安置渠道,推出房票安置模式,特制定本实施意见。


一、房票安置


房票安置是指征迁人向选择房票安置的被征迁人发放房票,由被征迁人凭房票购房安置。


二、适用范围


德清县中心城区城镇开发边界内的集体土地上住宅房屋征迁。


三、房票面值


房票面值由房票安置折算款及房票安置奖励两部分组成。


(一)房票安置折算款。由被征迁合法房屋根据货币补偿比准价评估后确定。


(二)房票安置奖励。按房票安置折算款的25%给予奖励。


四、房票房源


房票对应房源是指在德清县行政区域范围内的在售商品房及二手房。


五、被征迁房屋产权及合法面积的确认


集体土地上被搬迁房屋的产权及使用性质,以被征迁房屋《集体土地使用权证》、《不动产权证》或自然资源和规划局或镇(街道)批准的合法有效文件为依据进行确认。


被搬迁房屋合法建筑面积按农户依法审批占地面积与建筑层次进行确定。


六、货币补偿比准价


由房屋征迁实施单位委托具有相应资质的房地产价格评估机构,参照被征迁房屋周边普通商品住宅交易情况,结合被征迁房屋区位、土地性质、配套设施等实际情况,出具住宅房屋货币补偿比准价。


七、安置流程


(一)签订协议。被征迁人与征迁人签订《房屋征迁房票安置协议》(以下简称《房票协议》),房票面值以外的补偿金额根据征迁项目补偿方案规定的时间及方式进行结算。临时安置费补助时间为十二个月。


(二)发放房票。征迁人根据被征迁人《房票协议》,完成房屋腾空移交和协议审核后,向被征迁人发放房票。房票不计息。


被征迁人收到房票后应妥善保管,如有丢失、被盗、意外损毁等情况,应及时向征迁人申请房票挂失,征迁人核对无误后给予重新发放。


(三)房票使用。房票使用期限为十八个月,到期未使用的房票面值扣除房票安置奖励后给予兑现,房票不得用于抵消贷款。


(四)购房结算。根据项目房票使用规则,被征迁人购房后与卖方在规定时间内提供相关资料共同至房票发放单位进行结算。


(五)其他要求。德清县范围内的房地产开发商须积极配合房票安置工作,正确提供商品房数量及价格信息,不得无故拒收房票或恶意抬价,不得变相帮助被征迁人进行套现。房票不得转让。


八、其他事项


本实施意见自发布之日起执行,未尽事宜,由县征迁办制定具体的实施细则,并负责解释。原《德清县人民政府办公室关于印发德清县房屋征迁产权调换房票安置实施意见(试行)的通知》(德政办发〔2016〕79号)同时废止。

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