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德清土拍:杭州绿曙置业发展有限公司(绿城)竞得武康街道2021-032地块

2021-08-31 点击 评论

根据浙江省土地交易系统


德清县武康街道


有一宗城镇住宅用地


2021年08月31日完成出让!


武康街道2021-032地块指标

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该地块位于武康街道春晖街北侧、104国道西侧,用地性质为城镇住宅用地,出让面积55180㎡,容积率1.8-2.0,起始价19600元/㎡,最高限价25300元/㎡,起拍楼面价9800元/㎡,限最高楼面价12650元/㎡。

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经过33轮次竞价,最终由杭州绿曙置业发展有限公司(绿城)以溢价3.40%竞得,成交楼面价约10130元/㎡。由于未达到最高限价,因此本次未进入“竞配建人才住房”的报价方式。

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相邻于武康街道2021-032地块的武康街道2020-016地块(德信-时代云起)是今年5月11日完成竞出,起始楼面价7612元/㎡,成交楼面价为9449元/㎡。

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就地价而言,还未到半年的时间,同区域内起始楼面价就上升了近2188元/㎡,而最高限价更是从18520元/㎡上升至25300元/㎡。


虽然本次绿城拍得武康街道2021-032地块,溢价率要远低于德信拍得的2020-016地块,但由于起始价的上浮,使得绿城本次的成交楼面价要高于德信。


这两块地的区位感,让人不禁想起来去年位于德清主城区城北的“双子地”,也就是现在一直长居楼盘成交排行榜的宸园。


不过,区别点在于,宸园是同时拍下而一起合作的项目。而时代云起要早于本次拍出的地块,目前临时展厅已经设置在时代公馆处,正处于前期宣传中。


那绿城本次拍下的地是独自操盘,或是考虑再次与德信合作呢?静待后续宣发了。

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