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德清土拍:武康街道2021-032地块将于2021年08月31日进行出让

2021-08-03 点击 评论

根据浙江省土地交易系统


德清县武康街道


有一宗城镇住宅用地


计划将于2021年08月31日进行出让!


武康街道2021-032地块指标

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该地块位于武康街道春晖街北侧、104国道西侧,用地性质为城镇住宅用地,出让面积55180㎡,容积率1.8-2.0,起始价19600元/㎡,最高限价25300元/㎡,起拍楼面价9800元/㎡,限最高楼面价12650元/㎡。

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还记得上周本站发布的关于城西单元北片区的规划图吗?而本次出让的武康街道2021-032地块就在此范围内(3宗宅地的其中之一),算得上是“说时迟那时快”,这规划图一出,宅地就立马“上线”出让。(详情:德清主城区城西北片区规划公示!将会有一所新初中)那对于其余的2宗宅地,也可以期待今年会“出线”。


同时根据该区域内,规划涉宅用地基本都有了“用处”,因此周边配套的幼儿园、邻里中心、公交首末站等设施的建设想必近期也会陆续提上日程。

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一如既往,本年度出让用地继续采用“限地价”,同时本宗地块也延续了“竞配建人才住房”的模式。


相邻于武康街道2021-032地块的武康街道2020-016地块(德信-时代云起)是今年5月11日完成竞出,起始楼面价7612元/㎡,成交楼面价为9449元/㎡。因此,对于本次竞拍的宅地,想当然地可以认为德信会再次出现在竞争名单内。


就地价而言,还未到半年的时间,同区域内起始楼面价就上升了近2188元/㎡,而最高限价更是从18520元/㎡上升至25300元/㎡。不过,唯一的区别就是一个是“竞配建”并需要30内支付建设资金,而另一个则是“竞配建人才住房”且未涉及资金支付事宜。


单从楼面价上看只能说,杭州都已经开始了“竞品质”来试点现房销售的模式,而德清这“限地价”的模式反倒显得有点“杯水车薪”,效果并不是很明显。

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