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德清土拍:德清雷甸2021年首宗宅地挂牌起拍楼面价5233元/㎡

2021-06-15 点击 评论

根据浙江省土地交易系统

德清县雷甸镇

有一宗城镇住宅用地

计划于2021年07月06日进行出让!


雷甸镇2020-038地块指标

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该地块位于雷甸镇府前街北侧、中心路西侧,用地性质为城镇住宅用地/住宅、商业、教育,出让面积49699㎡,容积率1.72-1.72,起始价9000元/㎡,最高限价11600元/㎡,起拍楼面价5232.56元/㎡,最高限楼面价约6744元/㎡。


1#地块位住宅、商业用地(地上建筑面积中商业建筑不少于8000㎡),容积率1.7-1.9,建筑高度≤48m;2#地块位教育用地(12班配套幼儿园)。

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雷甸板块的前一宗宅地还得回顾2020年12月16日,雷甸镇2020-009地块(起拍楼面价约3947元/㎡)最终由江西中奥置业有限公司竞得,溢价率高达59.7%,成交楼面价约6305元/㎡。目前该项目也已准备妥当,即将首开。

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单从起始楼面价来看,在近半年多的时间里,雷甸的起始楼面价从3974元/㎡到5233元/㎡,环比上涨了近31.68%。从一方面可以看到,板块受房企认可度在上升,早已不是孔雀城“独霸天下”。而且自开年的杭州限购政策加码以来,雷甸、新市这样的环杭板块也更加受到关注。


按照今年浙江省各地的拍地情况而言,站稳深耕的主场已是大多数房企的选择 ,同时也有部分房企杀入“未知区域”,可以说是“黑马频出”。因此,雷甸镇2020-038地块最终会被哪家斩获,仍是一个未知数。

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