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德清主城区有3个小区公布最新上市基准价最低单价7436元/㎡

2021-06-04 点击 评论

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根据德清县经济适用住房上市有关规定,经济适用住房上市价格原则上每年认定一次,因此对康乐小区、民乐小区、德欣家园三个小区的经济适用住房上市价格进行评估核定,并且经过了县财政局、县发改局、县建设局这三个部分的共同认定。

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现发布该3个小区的上市基准价如下:


康乐小区的上市基准价格为7290元/㎡

民乐小区的上市基准价格为8986元/㎡

德欣家园的上市基准价格为9325元/㎡


同时,根据确定的一层上市基准价已经各楼层的递增系数,也可以清晰地看出每一层的上市基准价。

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首先,值得划重点的几个字是“经济适用住房”,那其就具有和一般商品房不一样的性质。“5年内不得上市交易”是基本门槛,价格也是由政府设定并公开,同时可能在收入水平这一项受到限制,需要通过申请才有资格,毕竟这是为了中低收入家庭而具有社会保障性的商品住宅。


就像本次公布上市基准价的三个小区一样,由于经济适用房属于政策性住房,购房人拥有的是有限产权。因此,上市交易的前提就是需要获得完全产权。


而上市交易和商品房存在区别就在此,向当政府部门补交了土地收益金等相关价款,按照现在的政策,政府是可以优先回购经济适用房的,经济适用房在取得了房产证的情况下,可以跟其他的二手房一样正常买卖。


德清上述小区的上市基准价对于原住户来说,是一个去估算是否要取得完全产权,是否后续要二手房买卖的价格标准。而对于想要入手或者周边小区来说,或许也是一个参考,因为政府做出的也是依据专业评估机构而得出的价格,具备一定专业性的。

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