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德清土拍:禹越镇2020-064地块指标计划于2021年06月023日进行出让

2021-06-03 点击 评论

根据浙江省土地交易系统

德清县禹越镇

有一宗城镇住宅用地

计划于2021年06月023日进行出让!


禹越镇2020-064地块指标

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地块位于禹越镇东港村,用地性质为住宅,出让面积5389㎡,容积率1.6-1.8,起拍价7200元/㎡,起拍楼面价4000元/㎡。同时要求建筑高度≤36m,且不小于4层,住宅阳台须全封闭。

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拍卖报价方式 


本次拍卖出让采用“限地价+竞配建人才住房”方式进行。报价以增价方式进行,初次报价不得低于拍卖起始价。在报价期内,竞买人在满足报价的条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人


1.本次拍卖出让地块设定的最高限价为人民币9100元/平方米(折合楼面价5055.56元/㎡),当竞买报价未达到最高限价时,实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价,竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按照价高者得原则确定竞得入选人。


2.当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转入在上限价格基础上竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。竞报配建人才住房初始面积为100平方米,增幅为100平方米或100平方米的整数倍。

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本宗禹越镇2020-064地块和舞阳街道2020-029地块是在同一天临时“下架”,因此重新上架后发生的变化也是差不多。


起始价从原先的6080元/㎡上升到了7200元㎡,即起拍楼面价从3377.78元/㎡到了4000元/㎡,同时也从原先“限地价、竞配建”的方式,变成了“限地价、竞配建人才住房”。而在最高限价部分仍然是9100元/平方米,并未改变。


只能说,少了那句“由竞得人在土地成交后30天内支付给德清县住房保障委员会办公室”。对于拍地房企来说,可能还是在一定时间内减轻了部分资金的紧张情况。


可见对于地价的限制仍是现如今的“重中之重”,但是以目前的土拍形式来看,基本上拍至最高限价成了理所当然的事,而由于采用新的竞价方式是否会对地产项目的备案销售价产生多大的影响,起码得等到明年才能直观的感受到,目前仍是未知数。

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