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德清县2021年度国有建设用地供应总量公布

2021-04-29 来源:德清县人民政府网 点击 评论


2021年度国有建设用地供应总量


德清县2021年度国有建设用地供应总量控制在484.3982公顷左右, 其中使用2020年度指标的新增建设用地245.9871公顷,占50.79%;消化其余年度“批而未供”土地和盘活存量土地238.4111公顷以上,占 49.21%。



2021年度国有建设用地供应结构


其中住宅用地79.1285公顷(安置房用地6.6706公顷;商品住房用地72.4579公顷),占比16.34%;商服用地37.0626公顷,占比7.65%;工矿仓储用地217.3216公顷,占比 44.86%;公共管理与公共服务用地70.1096公顷, 占比14.47%;交通运输用地76.7727公顷,占比15.85%;水域水利设施用地3.2232公顷,占比0.67%;特殊用地 0.78公顷,占比0.16%。

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制图:德清房产网


2021年度国有建设用地供应空间布局


中心城区安排108.2932公顷,占全县供应总量的22.35%;湖州莫干山高新技术产业开发区安排222.0387公顷,占全县供应总量的45.83%;新市副中心安排 58.2968公顷,占全县供应总量的12.03%;乾元-雷甸组团安排46.2959公顷,占全县供应总量的9.58%;其他镇安排49.4736公顷,占全县供应总量的 10.21%。

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制图:德清房产网


2021年度国有建设用地供应计划表(宅地+安置房用地)


根据以下计划表,预计27宗用地(15宗普通商品住宅用地、12宗安置房用地),另外两宗为备选宗地(标灰)。截止目前,武康街道住宅用地1和舞阳街道住宅用地1将于5月上旬竞拍。

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制图:德清房产网


住宅用地主要集中在武康街道、舞阳街道、康乾街道、新市镇、禹越镇、新安镇、乾元镇以及雷甸镇。目前来看,中心城区范围内阜溪街道和下渚湖街道未有计划供应宅地。

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制图:德清房产网


土地供应政策导向(部分)


(1)住宅用地供应规模,确保住宅用地供应总量不低于前5年年均实际供应量;提高并优先保障拆迁安置房等住房的用地需求,限制高档住宅商品房项目建设用地供应,禁止高档别墅项目建设用地供应;积极支持 “新农村”建设的用地需求保障;不断优化住宅供给结构,着力稳定房价增长,抑制房地产投资过度,切实改善居住条件。


(2)根据打造宁湖杭生态创新廊道的要求,坚持一体化、网络化、绿色化、 差异化的空间布局导向,统筹人口、城镇、产业、资源要素和生态保护,推动发展战略与空间基底有机统一,形成“一廊、两翼、三区”的空间总体格局。


以沿杭德城际区域为重要廊道,重构“三生融合”的城市 空间。依托塔山、金鹅山、阜溪、英溪、湘溪等自然山水串珠成链,高标准规划建设面向未来的地信智慧城和智能生态城,高层次推进沿线TOD开发,集中布局科创产业平台和新型基础设施,强化科创、文化、教育等高端城市功能,导流人才等高端要素,促进中心城市发展能级跃迁。

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