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莫干山语珍墅归来媲美独栋的叠墅迎来抢藏时刻

2021-04-19 点击 评论
中国铁建滨江·莫干山语

中国铁建滨江·莫干山语 23627元/m²

   址:武康街道依山路南面

销 售 电 话 :15257257777

  商:德清京盛房地产开发有限公司

春暖大地,风光正好,小长假期间,莫干山语盛邀诸宾朋入席,开启了一场“春与山的盛宴”。大家踏青于塔山森林公园;在绿意环绕中品尝各类餐点、开展紧张的垂钓比赛、用彩沙幻化出美丽的风景、在海洋派对上尽情放松自己……在自然里与鲜氧撞个满怀,在欢笑中度过了美好假日。

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活动实景图


“还是山里好,来了就不想走了!”

“听说是大师设计的,总归是高级点”

“这个房子在山坡上,真是太特别了,之前还没怎么见过。”

对莫干山语,来宾们赞不绝口,更以超速的行动力表达了对项目的认可。

节日里约了小姐妹来会所做美甲,做着指甲聊着天,便直接从客户变业主;

周末下着雨,新朋友陪老朋友来看房子,没等朋友下单,自己先“下手为强”;

即便是一般项目难有销路的中叠也受到置换客户的青睐,一套平层换叠墅,何乐而不为,存量递减加速中;

刚过去的小长假,现场又是络绎不绝,又有客户果断下单,精致的建筑面积约138㎡上叠,轻松改善,一步到位,并不停表示“太喜欢这儿了,山上的房子,买到就是赚到”……


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3月3日上午,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。新政从加强住房限购等方面进一步加强房地产市场调控。


在杭州城区,市心土地资源的凤毛麟角,土地价格的水涨船高,住宅类产品逐渐步入了“存量时代”,主城低密的产品更是少之又少。“限售五年”、“限购加码”等政策迟迟不肯松绑,导致杭州购房市场不断“内卷”。限购不仅锁定了资金,更锁定了买房资格,也可能错过一些别的机遇。

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意向图


纵观市场,杭州楼盘已经出现“手握千万却一房难求”的局面——从路劲银城澜仕里加推,124套1664户,中签率7.5%,到中国铁建交投·花语天境府加推千万级叠墅产品,38套418组,中签率9%。从朝闻花城开始,宸章新邸、宸翰里、云澜天第、汝悦美境等纷纷加入限售大军,因中签率低于10%而限售5年的楼盘,已经增至20多个,限售板块从核心的江河汇、钱江世纪城蔓延到了南部新城、运河新城、宁围和崇贤。目前的杭州,购房需求正处于市场无法满足的状态。(*数据源自公众号《地产小王子》,文章《“限售盘”越来越多,动辄锁仓8年!这71个现房、准现房最值得一摇》)


同时,杭州“双限”后高低配逐渐绝迹,墅类产品卖一套少一套,对标杭州的层层限令和“上车”焦虑,越来越多的人将目光纷纷投向周边不限售不限购城市。位于杭州北的德清,成为了承载下一波热潮的标杆。

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示意图

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在融入大杭州的路上,德清从未掩藏自己的热望。

作为从2001年就喊出“融杭”口号的城市,德清用近20年时间融进杭州,并架构起了一个多层次的交通“羁绊”:开车从杭州武林广场出发,约43公里就能到达德清县政府;在杭州武林门,K588路公交车直通德清;从杭州东站坐高铁,约13分钟就能抵达德清高铁站。(*高铁行驶时间数据源自中国铁路网12306,具体车次有:G34、G1874、D565、G1882等。)

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网络图武康枢纽段


杭州-德清间的交通互联,还有更大的利好——杭湖铁路,未来接入地铁10号线相连,可直达黄龙体育中心。

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网络图


便捷的交通,让德清更好地承接杭州城市功能的辐射:浙江大学医学院附属邵逸夫医院德清院区就已揭牌,浙江大学医学院附属儿童医院签约德清,杭州师范大学附属德清医院已正式投入使用,并且2022年将承办 2022 年杭州亚运会男、女排球比赛......主动融杭所带来的资源优势,正交织成美好的城市远景。

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网络图

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不限购不限售的政策加持,与融杭步伐的加速,让杭州因限购而外溢的需求逐渐聚焦到德清的别墅类产品。而其中越往市心,别墅类产品存量越是不足。杭州如此,德清亦是。


如今德清城区在售的合院寥寥而已,而其中仅有莫干山语将繁华市心、原生山林以及矜贵墅区一同拥占。三面云山一面城,以离尘不离城的姿态将约2200亩塔山森林、东城时代广场、德清体育馆、大润发等一并纳入生活疆域。

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航拍图


凡实地考察过的人总会发出同样的感慨:整个德清,真的再难有这样一处珍贵的居住群落了,私谧幽静,隐于繁华之处。


仅1.05的容积率,属当前德清主城新房源中最低,用意在于将享受土地的权利还给原本生活可以更富足的人们。

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观山大宅实拍图

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在当代择居观中,别墅的最大价值,可能并不在于有形的建筑、精致的景观和资源的占有,而在于无形的、高层级的社交圈。

在莫干山语业主的构成中,不乏知名的实业家、公司管理层、家族企业传承人,大人物的集合化,创超了更多强强联合的契机。

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莫干山语实拍图


为能更好促进圈层的融合,匹配格调品位,莫干山语还打造了一座交际场——山居生活美学馆,内设家宴厅、恒温泳池、瑜伽室、健身房等度假式生活配套,这些更加细分的丰盈“内核”,足以承载圈层的志趣。

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山居生活美学馆实景图

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大师造诣,造就了一座墅的非凡。

由“央企巨擘”中国铁建地产携手“豪宅营造专家”滨江房产倾情撰著的莫干山语,带着比肩嘉兴中式合院花语堂,苏州传世臻品拙政江南的东方基因,也带着被杭州华宅圈认可的品质和工艺,为德清呈现颠覆性的隐贵山居。

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5大设计泰斗,更为莫干山语着上华宅的色调。宋照青、朱育帆、刘建辉、邱德光、琚宾,共同执笔为德清带来非经验性、非标准化的山居作品,浙南民居建筑、宋代山水造园、安缦式会馆,共同演绎山、水、天、地的东方禅意,呈敬德清大人物。

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大师亲制,珍墅归来。建筑面积约183-277㎡山麓双叠,低密四层,原创Mountain Villa ,独立电梯入户,媲美独栋的叠墅迎来抢藏时刻!

推广名:“莫干山语”,核准地名为“莫干山语城”。德售许字(2019)第00522号、德售许字(2019)第00682号、德售许字(2020)第00055号、德售许字(2020)第00222号。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,对项目周边环境,交通,教育,商业及其他配套设施等介绍来源于百度地图,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。泳池、健身房、瑜伽室等该场所、设施,开发商均可向社会开放,开发商所提供的服务均为有偿服务。开发商有权自己经营该等场所、设施,亦可委托由第三方进行经营。其经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由经营者根据实际情况自行确定。因设计需求,非产品所有外立面均为石材干挂,买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、双方签订《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准。本文中所提到的面积数据均指建筑面积。空间功能仅供参考,实际公寓功能空间以政府最终批复为准。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。客户急速响应专线:4009267919。

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