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德清2宗住宅项目发布公示图

2021-04-01 点击 评论

2020-009地块(云锦天樾)


根据以上公示图以及项目贴片可知,基本以高层、叠墅为主,配套商业、人才公寓(预计12套)、邻里中心等。容积率1.9,律师楼30.01%,户数541,建筑层数1-14。

2017-396-1地块(绿城)

以上图显示主要包含3宗地块的规划:1#地块为住宅用地,用地面积23272㎡,容积率1.31,绿地率30%;2#地块为住宅用地,用地面积16885㎡,容积率1.5,绿地率30%;3#地块为科教用地(15班幼儿园),用地面积8671㎡,容积率0.81,绿地率30%。


由于受到地块环境的限制,可以看出两宗住宅用地基本是独立的小区运营。以鸟瞰图来看,1#地块规划可能是为高层、叠排或叠墅,2#地块可能以7幢洋房为主。


整个3月未有新盘入市,以去年竞出地块总计有4宗仍处在“待续”中。


祥新·大秦(2019-010地块)是其中最早竟得的(2020年4月14日),以7600元/㎡的起始楼面价开始,最终以12320元/㎡的价位成交。预计4月将会崭露头角,可以说是历时近1年。


五龙集团操盘的新市镇2020-011地块(2020年10月21日竞出)是卧龙庄园所延续的三、四期,起拍价3200元/㎡,最终以3200元/㎡的价位成交。


2017-396-1地块(2020年12月8日)起拍楼面价约8093.525元/㎡,由绿城以溢价58%竞得,成交楼面价约12784元/㎡。


由中奥与中南两大房企合作操盘的云锦天樾(雷甸镇2020-011地块),起拍楼面价3947元/㎡,最终由中奥以溢价率59.7%(2020年12月16日)竟得,成交楼面价6305元/㎡。

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