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德清土拍:德清城西一宗宅地挂牌起拍楼面价约7223元/㎡

2021-03-25 点击 评论

根据浙江省土地交易系统

德清县武康街道

有一宗城镇住宅用地

将在2021年04月14日10:00出让!

万众期待已久!


武康街道2020-016地块指标

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该地块位于武康街道北湖街南侧、硅谷路西侧,用地性质为城镇住宅用地(普通商品房),住宅70年、商业40年,出让面积75466㎡,容积率1.86-2.15,起始价15530元/㎡,起拍楼面价约7223元/㎡。

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该地块的对面就是”清仓“中的中梁德清壹号院,周边的在售项目还是家住金都样样红、市心府等,而在该项目的左侧是去年以底价成交的零售商业用地。


该零售商业用地位于武康街道联合路西侧、春晖街北侧,用地性质为商业、商务、娱乐用地(零售商业、旅馆、餐饮、娱乐、商务金融用地)用地,出让面积43783㎡,容积率2.0-2.3,起拍价26269.8万元,起拍楼面价2608.7元/㎡,可建面积100700.9㎡。


去年由绿城以楼面价约12784元/㎡成交了城南一宗宅地,而其起拍楼面价约8094元/㎡,整整高出了4700元左右的价值。

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不过,3月15日,湖州市自然资源和规划局发布《关于进一步加强土地出让管理的通知》。经土地出让协调决策机构集体研究后,合理确定起始价、底价。报当地政府同意后,实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竟租赁房”等竞价方式。


所以,对于好久未开的宅地土拍而言,众多开发商手头已经“货源不足”,想必是跃跃欲试,但”土地政策“会不会直接对地价产生影响,就让我们拭目以待!

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