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2020年中国楼市跌宕起伏有人众筹升级有人白送房子

2021-01-30 点击 评论

2020年观全球,具有强烈的“魔幻色彩”,令人印象深刻的一年。同样,2020年的中国楼市也是跌宕起伏,不同的城市上演着“冰火两重天”,有着“几家欢喜几家愁”的怅然。


“惨淡”城市的当地政府想迈出“救”市的一步,但还得跟着全国“房住不炒”的大方针走。上行的政策未及时,那被房贷压制的业主总得想出点“另辟蹊径”之法,最近便有人准备“白送”房子。


为什么要“送”房子?好歹位于在知名环京地带——燕郊天洋广场,2016年购入的40平米70年产权住宅的当时78万元。工作调动换置房产本就是常态,而房主确是因为近期燕郊楼市的“惨淡”想减去还贷压力,从而想到了“送房”。


这就好比2020年初坊间发生的“断供潮”,本质放弃的原因仍是无法再承担风险的“资金链断裂”。不论是炒房或是刚需,当发生收支不能平衡之时,你的选择又是什么?是放弃房子,还是继续硬抗。


热门城市不一样的风景。


热门城市的“红色效应”让7天之内5地接连出台调控政策,这是“上有政策”,而有趣的是“下有对策”,比如在杭州前有业主抱团涨价、来横幅,后有小区号召众筹升级外立面、造地铁等等想方设法为其保“价”护航。


1.杭州一楼盘竟然在小区内拉起了横幅,上面写着庆祝自己小区房价突破了5万元大关。

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2.钱江晚报刊发的《杭州一江景小区业主欲众筹2000万升级外立面》,因不甘心房价被隔壁小区“踩”在脚底,杭州江干区江河汇板块某小区业主打算自筹资金升级外立面。


3.良渚大溪谷有人在业主群提议众筹造地铁,据说有人带头先出60万,而且已经实名对杭州地铁四期提出建议。据悉,大溪谷在良渚文化村最南端,距地铁2号线良渚站约5公里。


中国的楼市总有各种各样的出人意料,就好比2020年新房成交量最多的城市是“武汉”,这您预料到了吗?


虽然能明白都想自家小区是“地铁房”,这样的诉求是毋庸置疑的,但这竟然能想到众筹造地铁,只能说这想法过于奇思妙想,实在是令人甘拜下风。哪怕该小区众筹到了修地铁的钱,地铁所关联的城市规划、环境影响等因素都需要国家研讨审批的。


而升级外立面这事虽然看似是小区内部的事,但部分沿街外立面的改造仍需要通过政府部分审批。同时众筹能达到100%的出资率,还是存在很大难度和略有不现实性。


如果经过业主大会投票通过,物业维修基金可用于外立面升级改造。但是,按照规定,一次性使用的金额不得超过小区物业维修基金总额的70%,因此这笔钱根本不够用。


楼市除了政策调控外,还是得顺应于市场。以上这样的民间自发活动最终能否实行,这个事情暂且不论。假设,可以众筹买学校、升级小区配套等来稳定或提升一定的房价,您会不会选择出钱呢?

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