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房产拍卖:635.7㎡金都阳光樾府“独栋”起拍价650万元

2020-09-25 点击 评论

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阿里法拍近日挂出一套金都阳光樾府建面约635.7㎡的“独栋”法拍房,但其起拍价却只有650万元,毕竟根据德清楼市发展史来说的话,那是国务院《限墅令》之前的事情了。所以当下市场肯定是没有“独栋”类产品出售的。

首先快斗还是先给诸君看下数据吧!

以上数据来源于阿里法拍


随便说两句


1.《限墅令》已经出台很多年了,所以……


2.层次可以媲美“墅级”的小区不多:雲山美庐叠拼、莫干山语叠拼、莫干溪谷双拼(枫林庄)、观云小镇合庐、中梁德清壹号院临溪院墅、京杭上宸和墅、江南府熙园、北宸明月(产品不知道叫什么,还没开放)等项目加起来也就那么几百套


3.小区物业口碑不错,金都物业至少在德清市场上没出现过影响大的反面事件


4.小区入住率较高,社区文化已经形成多年


综上所述,快斗认为,这个起拍价其实并不高,那么作为看官的您会出手吗?欢迎在评论区和我们一起来聊聊这套房子未来的拍卖溢价空间。

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