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新市镇木行拆迁安置小区工程招标公告

2020-09-24 点击 评论

号外!号外!

新市汽车站北面

要造一个安置小区

该地块于去年完成了出让!

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9月22日,德清县公共资源交易中心发布了关于新市镇木行拆迁安置小区工程的招标公告,该小区位于新市镇老城区(新市汽车站北侧),占地面积约27.71亩,项目估计约21000万元。

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新市镇2017-022地块位于新市镇环城西路西侧、文昌路北侧,用地性质为城镇住宅用地(棚改地),出让面积18472㎡,容积率1.8-2.0,由德清县新旅置业有限公司以总价7400万元拍下,成交楼面价2003元/㎡。

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先来说一下德清县新旅置业有限公司这家企业,通过上图可以知道,该企业有德清县文化旅游控股有限公司的投资控股,而德清县文化旅游发展集团有限公司是属于国有控股。

像是上月完成出让的谢家园40号(新市镇2019-005地块)也是由德清县新旅置业有限公司拍下(具体详情:“桥头堡”新市镇2020年首次拍出一宗宅地 成交楼面价4277元/㎡),不过交易公告并未写明会由政府回购,并且以成交楼面价来看,将来可能作为一般商品房的可能性比较大。

而本月新挂牌(10月13日拍卖)的新市镇2020-019地块(具体详情:新市镇挂牌2宗地块约1.1亿元!宅地起拍楼面价约2050元/㎡)已经表明将会由政府回购,所以看情形基本也就是这家企业的“一锤子买卖”了。

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新市主要地产项目分布图


以区位因素来说一下本次的安置小区,由于位于老城区,商业部分比较齐全,马路对面就是银河城市广场。交通上东靠主要干道的环城西路,并且南面就是汽车站,出行便利,与小学和初中的距离都比较近。


再看近期的楼市,新市镇在德清9月已经连续两周位居榜首,其中江南府(均价约9800元/㎡)和华景川北宸明月(均价约10000元/㎡)在签约套数上都是比较突出的,超过了主城区的各大“网红盘”。

据悉,在新市镇的置业人群中有来自临平北的购房者,可见对于新市这样1万左右的房价(相当实惠)在整个环杭片区中还是有一定吸引力的,毕竟在距离和价格上,还是有相当一部分人在可接受的距离下会选择负担较低的房价,不是说任何人都有可以负担得起杭州房价的“6个钱包”的。

现在“三个半岛”建设所带动的旅游业,后期湖杭高速的开通和未来畅想的市域铁路等对于新市这座东部城市都是其优势点。综合上述条件,这次招标要建的安置小区从各方面来看还是具有相对的保值性,对于周边项目来说呢也没什么影响,毕竟后备资金充足的还是想买一般商品房。

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