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德清土拍:新市出现回迁房的地出让三个半岛配套商业新板块登场

2020-09-18 点击 评论

好久不见的土拍挂牌

话说德清的住宅或商业用地出让已经很久没见过让人眼睛一亮的东西了,今日下午突然有新市的两块地出现在浙江省土地资源的网站上确实还是挺让人兴奋的。


毕竟最近从周报或者月报上可以看出,现在新市的行情确实还是挺不错的,那接下来就由快斗来和诸君解读下这次的看法吧。 


回迁房也有春天


在019地块的交易公告里有这么一段,这应该让不少品牌开发商直接选择了放弃。

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折腾了老半天,这住宅用地虽然不大,但是也是肉啊!不过用来搞政府回购很明显就是回迁房都存在了,那么想比现在于新市混得风生水起的浙粮和华景川基本上是不考虑这个了。


然后从区位上来看,这里既靠近古镇老城区,又接近新造的运河公园,如果说化工厂小区的位置在新市处于一线层次的话,那么这个安置小区单从位置上而言就大赚了一票。


再动回购价位上来看,6800元/㎡的回迁小区去对比现在已经破万的新市商品房,确实价差是有的。不过那三千多的价差用来体现热销住宅的品质所在,想想也差不多那么回事,依然对得起这个数字。


“三个半岛”开始逐步步入正轨

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“三个半岛”效果图(来源于网络)


“三个半岛”这个话题已经聊了那么两年了吧。今年夏天新市旅游集散中心算是正式开放了,原来我们新市小学一完小边上是这么个“高大上”的存在啊!要是能用哆啦A梦的时光机穿越回去就好了,午休时间直接可以去那边玩捉迷藏了。


而这次出让的016地块恰恰就是“三个半岛”的其中一部分,目测是文旅集团自持的可能性比较大,当然这个应该不是重点,我们更期待的是这个大项目能早日步入成熟,毕竟新市作为现在环杭房价还不高的小镇,已经开始慢慢被认可了,至少被临平北过来的置业人群开始认可。

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