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德清土拍:德信、绿城分别竞得阜溪街道2019-009-1、阜溪街道2019-009-2地块

2020-07-24 点击 评论

自从


7月9日浙工大莫干山校区旁


成功拍出两宗住宅用地后,


阜溪街道两宗住宅用地


城南一宗商服用地


今日成功出让!


阜溪街道两宗宅地指标

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阜溪街道2019-009-1地块位于阜溪街道永平路西侧、环城北路南侧,用地性质为城镇住宅用地,出让面积约40951㎡,容积率1.8-2.1,起始价12600元/㎡,起始楼面价均为6000元/㎡。


经过30轮竞价,由杭州浙豫企业管理有限公司(绿城)以55853.22万元成功拍下,溢价率9.2%,成交楼面价6552元/㎡。7月9日拍出的两宗位于浙工大莫干山校区旁的宅地也是将由绿城建造(城东浙工大旁成交两宗住宅用地 限定住宅均价7380元/㎡)。

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阜溪街道2019-009-2地块位于阜溪街道永平路西侧、环城北路南侧,用地性质为城镇住宅用地,出让面积约40074㎡,容积率1.8-2.1,起始价12600元/㎡,起始楼面价均为6000元/㎡。经过33轮竞价,由浙江润冠企业管理有限公司(德信)以55622.71万元成功拍下,溢价率10.2%,成交楼面价6610元/㎡。


从区位图上看,本次这两宗地块位于环城北路以南,保利明玥风华项目以北的地块,是阜溪街道商品房住宅群的北延。


地块正北面的是德清县人民政府与微软(中国) 有限公司战略合作协议下,由浙江德微科技有限公司开发运营的办公项目——淡竹科技园。虽然西面仍存在一定规模的工厂,但东面现有较大的空地,预计可能后期还会有地块挂牌。


就目前周边在售楼盘看,卖得不错的当属保利明玥风华精装修均价约15000元/㎡,蓝城桂语江南项目毛坯均价约13000元/㎡。


城南商服用地指标

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其他商服用地2017-395-1位于舞阳街道石溪街北侧、云岫南路东侧,总出让面积约37亩,总起价约9千万元,起始楼面价1815元/㎡。经过1轮竞价,由德清科晶网络科技有限公司以底价成功拍下,溢价率0%。


从区位上看,此地块北临德清县人才公寓,西瞰凤栖湖。地块南边一路之隔的2018-407商务金融地块于7月9日正式拍出(凤栖湖旁商务金融用地成功出让 城南地信产业园持续升级)。东面毗邻丽城、新城新都会和绿城凤栖春澜等住宅项目,以及凤栖小学等教育项目。按照这样的区位因素,这宗商服地块,今后的繁荣可以想象。


目前德清县城南板块日趋成熟,细观周边的住宅项目、教育项目及已经定性的地块,除了马上就要开工的银泰城,城南貌似真的缺少这么一个服务周边居民日常生活的商服零售中心。

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