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德清土拍:2018-434-1、2018-434-2、2018-407地块成功出让

2020-07-09 点击 评论

就在今天,


德清土地市场“小憩”之后,


迎来7月首次土地集中出让,


成功出让三宗地块。

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康乾街道2018-434-1地块

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2018-434-2地块

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舞阳街道2018-407地块


我们重点关注一下康乾街道浙工大旁的这两宗住宅及教育用地。


地块指标


康乾街道的两宗住宅及教育用地位于德清县阜溪街道莫舞路西侧、环城北路南侧,与浙工大莫干山校区一河之隔。最后均由杭州致瑞投资有限公司(绿城控股)以底价成交!出让总面积150亩,总价1亿5千万。


值得关注的是,地块在挂牌时还有一则附加条件:本地块高层住宅单方销售均价7380元/平方米,排屋单方销售均价15498元/平方米,在《成交确认书》签订后10个工作日内与浙江工业大学签订《合作协议书》。


不管是该两宗地块的成交楼面价,还是附加条件中的未来楼盘销售均价,都让大家有些不可思议?其实,它就是......

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浙工大莫干山校区教职工商品房项目


2020年1月7日,浙工大莫干山校区意向合作房企招标项目开标,经评标委员会综合评审和公示,确定绿城房地产集团有限公司为中标单位,高层住宅单方销售均价7380元/平方米(毛坯,不含车位)。

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△沿莫舞路东南角透视效果图


该项目总用地面积100025平方米(约150亩),其中幼儿园用地面积6000平方米,容积率:住宅地块1.6-1.8,幼儿园地块0.7-0.8,建筑高度:住宅地块≤60米,幼儿园地块≤16米(檐口或女儿墙),绿地率≥30%,建筑密度≤30%。

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△中心花园效果图


项目建设主要内容有住宅建筑、配套公建(9班幼儿园、社区用房、居家养老服务用房、商铺、物业用房、设备用房等)、地下停车库、景观绿化以及其他附属工程等。

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△庭院透视效果图


根据招标公告书显示,此项目由浙江工业大学全过程委托开发、定向销售,幼儿园、社区用房、居家养老服务用房建成后无偿移交给当地政府。以市面上学校教职工商品房认购标准来看,浙工大莫干山校区教职工商品房的定向认购条件应为该校教职工,基本不会对外销售。因此与市面上一般的商品房性质存在一定的差异性。


项目本身是为了服务于浙工大莫干山校区,对教职工的生活保障以及人才引进都有着重大意义。同时不论是对于康乾街道,还是整个德清而言,浙工大莫干山校区的发展所带来的不仅仅是教育资源的升级,更深层的影响是人才资源的引进和提升能拉动经济、给社会发展提供持续不断的“生命力”。

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