小程序&&公众号
德清房产网官微
资讯首页 房产资讯 商业资讯 房产招聘 成交数据 房价信息 购房指南 工程进度 楼市快讯 德清新闻 房产拍卖 土地交易 政策法规

德清土拍:硬核剖析德清城北挂牌的双子地

2020-07-04 点击 评论


双子地挂牌是一种潮流?


虽然快斗不知道浙江省国土资源局里面领导们的星座到底有几个是双子座,但是却晓得在我县挂牌土地出让的时候是做成“双子板块”一起出让的情况已经很多次了。比如早期南面的401双子(都会澜轩+丽园),后来呢就出现了城东013双子(雲山美庐+狮山源著)和即将入市的宇诚南方家园旁地块等项目。而现在东南西三个方向都出现过这样的“双子住宅用地”了,总算轮到北面了,接下来快斗就跟诸君来分享下自己的一些看法。


庖丁解牛


容积率视角:对比周边三个住宅项目,该地块略偏高一点点,所以说,洋房是肯定不可能了,高层刚需类住宅是板上钉钉的结果了。至于整体小区的规划会是个什么样子,还是值得期待一下。


房价视角:桂语江南毛坯高层均价13000元的样子,明玥风华精装台地洋房均价15000元的样子,如果说在品牌价值点上蓝城和保利打成平手的话,那么新项目要想立足,其开发商的品牌一定要在本土硬的起来,不然的话就可能跟城西广东那个卖矿泉水的集团一样,房价崩得如流水般无情。


颜值视角:城南现在好比是女团选秀节目,没一个不好看的;城西(含老城区)目前中城汇样子不错,温州房企长得有点磕碜,矿泉水集团外立面整个一拆迁小区复刻版;城东013双子长相没什么太大的区别,不过隔壁央企的公寓似乎仍在“犹抱琵琶半遮面”。最后看看城北,抛开孙老板的文旅产业不算,桂语江南的商业中心,也就是未来的那个“玻璃盒子”算是好看的了,所以很期待这次的新地块能有一种新的视觉突破。


规划视角:悲观者会说“开发区毫无意义”;乐观的人就说“宋卫平喜欢、孙宏斌喜欢、央企长子也喜欢”。所以未来这个地方会不会有新的优质项目的落地还不能单单从现在表面上的“厂区理念”去说死这件事情。


黑羽快斗视角:一个连特价房都买不起的人,谈个毛线视角。


我猜我猜我猜猜


德信:城北或许也能落个子玩玩,@合作商。

阳光城:请问楼上要不要一起弄,但是能不能把营销让我负责,不然的话我怕等丽园一卖完孙晓琳会被陈超越骗到中南去。

新城:等我先把都会三子搞完再说。

中梁:上文刚被黑过,蓝瘦香菇……

保利:甲第风华、明玥风华,难道这次要叫“绝代风华”吗?

中南:我和高新集团商量一下。

祥生:我和建发集团商量一下。

文旅:有没有和我商量一下的?

绿城:我不就差个北了吗?难道还真的找不到北了?

大家:我想问问沙发,你眼里难道只有阳光城吗?

碧桂园:如果拿下此地,打死都不用狮山源著首开的那家代理公司。

万科:案名都想好了,叫做“阜望”吧。

融创:我案名也想好了,“莫干府”是不是很好听?

赛丽:和前三次一样,我可能还是那个幕后。

宋都:做幕后的似乎不仅仅只有楼上的夏老师。

蓝城:谁拿不重要,重要的是有没有我代建的可能性。


页尾.png

热门楼盘