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叹即将被遗忘武康人繁华商圈-私营城

2020-06-10 点击 评论

区位图里的商业利好


快斗从来没有在开发商那边工作过,但是却有着不少在甲方公司的朋友。似乎在他们示范区或者临展的区位图上,标注自己项目周边的商业利好是一件极其重要的事情。毕竟现在不少市民或者区外的购房者不是很了解项目的配套信息,更何况德清城区也是一天比一天大,不少本地人出门都要用着导航。(比如那个施佳丽)


区位图.jpg

区位图一般都出现在营销中心最显眼的位置


所以我们会很清楚发现,城东在售的那些个项目中基本上会将金盛达东城时代和政府自建的邻里中心作为配套商业在图上标注出来;而城西的那些项目就经常会提到已经落成的煊赫商业中心和规划中的游子商业街;至于南面就显而易见已经将建设中的银泰城捧向神一般的高度了;反观老城区的项目如中南林樾和市心府,则会把余英坊看得重要一些。


小吃.png

余英坊小吙记火锅每天人满为患


欲哭无泪的私营城


在周杰伦的《爱在西元前》中有这么一句歌词,“祭祀、神殿、征战、弓箭是谁的从前?”而我们虽然没有忘记有个叫做私营城的地方,却在很多邻近项目的销售区位图中很少见到。或许这就是很多策经和pm经常提到的调性问题。


改建.jpg

2017年整改中的私营城


贯通后的康民路不香吗


抛开现在疫情防控特殊时期,康民路已经南北贯通多时了。从欧诗漫街开始计算到春晖小学这段路程中,我们可以买到价廉物美的小商品(似乎是现在地摊文化的前身);也可以品味到中国各地的小吃,真心推荐你们去品尝下烙锅;如果说手机或者家电坏了之类的,在那边都可以找到给你们维修的门店。

其实我们都心知肚明,私营城真心可以算得上是城西部分住宅项目的商业配套,也可能是以前发生过的种种故事吧,让这个原本繁华的街区成为现在外来开发商不愿意去多深入了解的地方。


其实按照快斗的眼光看来,开发商还真应该去私营城多拓拓客,或许真的会有意想不到的收获。先不说原本就存在的那批购买力,即使是在出租房内的租客,部分人群的收入亦是不可小觑,毕竟白天不工作,晚上几个小时上班时间能赚七八百块钱的活不是到处能有的。如果是帅得类似于林江这样的高情商置业顾问,或许给人家捧个场冲下业绩回头就落位你一套狮山源著的可能性亦然是极大的。


经典回顾


既然今天的话题是关于私营城的,那么快斗就推荐给诸君一个在两年半前发布于《德清房产网》公众号上的一个作品,就当是本篇的尾巴了。(点击进入


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