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报告:47%的地产经纪人已拥有自有住房

2020-05-29 来源:中国新闻网 点击 评论

  中新网客户端北京5月29日电 (彭婧如)29日,58同城、安居客发布的《2020年百万房地产经纪人生存报告》显示,约半数的房地产经纪人已拥有自有住房。这让人忍不住好奇:房地产中介的收入这么高吗?


  47%的地产经纪人已拥有自有住房


  报告对房地产经纪人的收入给出了答案:大多数经纪人薪资水平远在平均线之下。


  但,收入方差较大一直存在于房地产经纪人之间,由于部分城市对经纪人薪资结构做出了调整,调研中有49.7%的房地产经纪人表示自己有固定的底薪,不过这一数字低于2019年。


  如今的数据显示,在有底薪的房地产经纪人中,74.2%的经纪人底薪在3000元以下,超过5000元的占比不到10%。另有过半房地产经纪人无固定底薪。


  不过,“近水楼台先得月”。掌握房地产资讯信息更及时全面的房地产经纪人有47%已拥有自有住房,39.8%的房地产经纪人租房居住。


  其中,内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林等拥有自有房屋的房地产经纪人排名全国前五位,房屋价格水平较高的北上广深和“新一线”城市则无缘榜单前列。


  挣钱不容易,36.7%中介日均工作超10个小时


  想要成为有房一族,没那么容易,毕竟钱也不是那么容易挣的。“起得比鸡早,睡得比猫晚”成为房地产中介行业共性。


  报告显示,日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%,83.5%参与调研的经纪人表示每日工作在8小时以上。相较之下,一线城市房地产经纪人更拼,日工作时长在10小时以上的占比超过50%,上海更是以72.6%的占比领先全国。


  业绩稳定性成为经纪人必须直面的巨大生存压力,这让房地产行业呈现从业者年轻化的特点。从年龄来看,30岁以下的房地产经纪人占比59.0%,30-40岁的房地产经纪人占比31.6%。


  另外,报告指出,经纪人通常需要对同一客户带看(含租含售)至少5次以上才能达成成交,其中48.4%的成交客户在带看5-10次后才能成交,还有3.3%的成功签约背后是超过40次的带看经历。


  超过九成的经纪人有每天学习的习惯


  客户需多次带看才能成交,客户对经纪人的专业技能要求也不断提高,需要经纪人通过提升自身能力,精准匹配客户需求与改善带看效果,增加复看率及带看转换率。


  另外,“持证上岗”成为行业趋势,71.0%参与调研的经纪人对此表示认可,而两成左右的房地产经纪人认为短期内难以实现。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会官网数据统计,目前,持有房地产经纪人职业资格证、房地产经纪人协理证、房地产估价师证等的证经纪人占比并不高,约在12%左右。


  专业要求和行业趋势让经纪人不得不通过休息时间来学习。报告指出,超过九成的经纪人有每天学习的习惯,44.6%的经纪人每日坚持学习0.5-1小时,28.1%的经纪人每日学习时间在1-3小时。


  其中,超过六成经纪人通过线上渠道学习,新经纪人更喜欢企业线下公开课,而成熟的经纪人则更偏好线上和社群学习。


  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出,我国房地产经纪人员以30岁以下为主,这些年轻人勤奋、好学,超九成的人有每天学习的习惯,且七成的人认为持证上岗是未来趋势。


  这也许意味着,带你看房的中介可能比你有钱,还比你爱学习。(完)


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