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德清土拍:金成集团竞得舞阳街道2019-010地块成交楼面价1.2万+

2020-04-14 点击 评论

不会说谎的数据

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十八路诸侯讨伐董卓


    德清的地产行业已经不是第一次上演一些经典故事了,比如在之前有“战国七雄”(传送门)和“六大派围攻光明顶”(传送门)这样的楼市争霸的段子,又有“三人成虎”(传送门)这样的搞笑之作。那么今天这次土拍引来的十八个单位同时竞价,这不禁给我一种十八路诸侯讨伐董卓的气势。然后结局告诉我,这个想法确实没错,毕竟现在不是每次土拍都能维持2小时以上的竞价了。

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三国故事《讨伐董卓》


    而在这场竞价角逐中,总出价高达103次,比起前几次买卖来说,今日的土拍确实让人感觉到了与众不同的火药味。第一,我们在出价阶段根本不知道举牌的单位是谁,也就是说,从常理上都会以为楼面价破10000的时候后面出价的很有可能是深耕德清的房企,比如说大家会不会落第五子或者说阳光城有没有可能来个第六盘,然而结果却那么出乎意料,最终金成集团以12320元/㎡的楼面价拿下该地块,所以说接下来就是黑羽快斗和诸君讲故事的时间了……

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103轮出价吓死宝宝了


快斗说房


    黑羽快斗和诸君聊市场行情似乎很少有去唱红或者看空一个项目,除了城西那个不争气的广东矿泉水集团外(毕竟能去买那种高密度奇葩户型的业主也不会来看《快斗说房》)。今日事件我们首先来聊聊竞得的房企,金成集团给我们的第一印象应该就是当年的融金平台,从临安的十锦台到璞樾大观,再从仁皇山的湖州府到太湖边上的湖山赋,这个平台给我们创造的经典已经不是那么一星半点了。但是近期金成开始独立拿地并操盘一些项目,所以说本次落子德清而且又是如此高的楼面价,看来金成对地信板块还是挺有信心的,这似乎能让我想到当时中梁落子德清的时候差不多也是这么想的吧。

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    一张湖州府的照片来致敬下过去的融金


    从现在的情况来看,地信板块凤栖雲庐已经售罄,时代公馆洋房部分早就已经成为过去式,而高层将于近日开盘,新城都会三子和丽园尚有部分库存房源,绿城风栖春澜即将进入意向登记阶段。也就是说,抛开010地块,该区域内商品房库存量差不多还有一半的样子,而在这期间该板块的房价似乎没有什么太大的波动,反而是丽园于昨天进行了一波折扣回收,也是说从侧面证明了,地信区域内房子还是很被市民认可的。金成集团初入德清,快斗并不知道他们对德清是否了解,但是这种高姿态的直捣黄龙来占据地信新兴学府边上的位置,看来是做了不少功课的。

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凤栖小学已经被“围杀”了


    当然,快斗和诸君关心的最终还是那个话题,如此之高的楼面价,到时候开盘备案价又要做成多少呢?如果拿丽园作为参照的话,楼面价9750元/㎡,而现在的网签均价是高于19000元/㎡,那么我们能否说楼面价*2就是一个项目备案价的预判,也可以由此来推论金成010地块未来的均价走势可能在2.5万徘徊,更可以推出德清房价看来确实要做环杭城市的天花板了。

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地信音乐喷泉真好看


    福利彩蛋


    在留言区写出你对这次土拍后德清房价走势的看法或者自己对未来010地块的一些假象,都可以获得由小吙记火锅店送出的一张100元菜金券

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