春节走亲访友，茶余饭后谈论得最多的还是房子。不少德清本地人及周边亲友，谈起2011年的楼市，都觉得尽管受整个调控的大环境影响房子成交量明显下降，但德清的房价起伏不算太大。
春节期间，记者走访各房产公司售楼中心了解到，各楼盘售楼处都有人值班，不过无论是德信•一里洋房，还是美都•御府、德华•美立方等房产公司的楼盘均没有推出新春购房优惠。
记者以购房者的身份，向售楼处工作人员打探，听到的答案不外乎：本来受调控下的楼市就冷冷清清，这回赶上春节，大家都忙着走亲访友，也顾不上看房子；即便是进来售楼中心的市民，也多是看看，没有购买的打算。
春节期间，一手房基本没有成交，二手房中介关门歇业自然没有成交量。在大环境不好的情况下，业内人士表示，成交量吃“零蛋”早已是预料之中的事情。总体而言，无论是开发商，还是购房者，看待楼市的态度还是挺“淡定”的。
老沈是钟管一家小工厂的老板，2011年1月和10月，他购买了武康两个不同楼盘的商品房。1月份买的房子，价格不便宜，不过用他自己的话说就是：“我们买房主要是用来住的，价格涨了当然高兴，跌了也没办法只能认了！”
老沈说，去年元旦购买的房子属于小高层，115㎡，折后总价116万，折合下来要每平米要一万多元。另外，10月底购买的这套房子的价格则在7600元左右。老沈说：“尽管两套房子的价格有些差距，不过，以后还是自己住，合适的房源才最重要。事实上，去年这一年，武康的房价也没什么大变化。”在老沈看来，第二套房子的地理位置、目前周边配套与第一套仍然有所差距，价格相对便宜一些也是理所当然的。
“2011年德清的房价起伏不大；无论是开发商，还是二手房房东还是不太愿意把房价给调下来。”经营二手房多年的一位业内人士如是说。的确，这也是春节期间记者听到最多的关于去年德清楼市的说法。
“相比起杭州、上海等房价基数较大的城市，德清的房价的确降幅不算太大。不过，在目前‘买卖双方对峙，买方握有主动权’的当下，去年房价整体趋势还是下行的。”德清一家楼盘的负责人这样告诉记者。不过，市场变化无常，楼市到底怎么样，谁也说不准。
采访中，记者还了解到，不少开发商担心，如果德清房价一直没有相对大的降幅，价格高过与德清相类似的周边区域，那么德清对外地人的吸引力减小的同时，还将增大了本地购买力外流的可能。