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德清县人民法院拍卖:德清县武康镇休闲街150号房产

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:11月02日 15:04 提交:本站

拍卖公告


    浙江省德清县人民法院将于2017年12月4日10时至2017年12月5日10时止(延时的除外)在浙江省德清县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上网络平台上(户名:德清县人民法院,网址:
http://sf.taobao.com/0572/05)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

    一、拍卖标的:位于德清县武康镇休闲街150号房产,该房产有租赁。详见财产调查表(本调查表内容摘自评估报告,如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系,请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告)。本案件执行所依据法律文书为:(2016)浙0521民初3062号德清县人民法院民事判决书。


    起拍价:930000元,保证金:10万元(竞买人如悔拍,将没收全部保证金),增价幅度:5000元。


    二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他


    1、咨询的时间与方式:至2017年12月1日止的工作日工作时间内(节假日休息)接受关于标的的咨询。


    2、展示看样的时间与方式:定于2017年12月1日下午2点30分至3点钟统一看房,请有意竞买者自行前往查看。


    3、拍卖成交后的流程:(1)竞得者于交款截止日(详见拍卖公告第十一条)前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号,汇款时备注:拍卖余款)并电话通知德清县人民法院0572-8067447; (2)携带交款凭证、身份证原件及复印件至德清县人民法院209办公室签署拍卖成交确认书;(3)等待案件承办法官于拍卖成交付款后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书;(4)自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。


    4、案件被执行人、债权人注意事项:拍卖事项已通知本案被执行人。被执行人的所有债权人(需在本院已立案执行)如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的,请于本次拍卖结束(流拍)后五日内向本院案件承办法姚法官(电话80767447)提交书面申请,如逾期,则视为自动放弃抵偿权利。


    5、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向德清县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到德清县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始二十四小时前向本院提交合法有效的证明(工作时间),资格经法院确认后方能进行委托。


    6、税费负担学区情况的咨询:过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种,请竞买人自行向相关职能部门咨询确认,均由买受人负担。特别提醒竞买人注意:关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。


    7、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中,如国土、房管部门需重新对标的物测绘的,以国土、房管部门的数据为准,与本院无涉。


    特别提醒:公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失本院无法查知,具体以实物及实际为准,由竞买人自行承担不看样的后果。


    三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。


    四、拍卖方式:增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。


    五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。


    六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。


    七、对上述标的权属有异议者,请于开拍前两个工作日内前与本院联系。


    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。


    九、本标的物优先购买权人相关说明:无


    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。


    十一、拍卖余款请在2017年12月14日17:00前缴纳,可通过银行付款详细请咨询法院:银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:德清县人民法院执行款专户,开户银行:中国工商银行股份有限公司德清支行营业部,账号:1205280029001397134)


    拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。


    十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:


https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1


    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。


 


    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


    举报监督电话:0572-8076273


    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。


    法院咨询电话:0572-8067447,联系地址:浙江省德清县武康街道英溪南路


    淘宝技术咨询:400-822-2870


    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(
www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。


                                                                                                                                                                                       

德清县人民法院


二〇一七年十一月一日

 


 


    贷款须知


    <!--[if !supportLists]-->1、<!--[endif]-->竞买人在拍得标的物后,可以向己与法院签订协议的银行申请贷款支付部分成交价款,并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的,以《贷款须知》为准。

    2、竞买人报名参加拍卖后,可以在拍卖成交前自行与相关银


    行协商,完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项,均由双方自行协商,并自行承担相应风险。

    3、可以办理贷款的房产类型为德清县范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房(含写字楼、商铺等)。竞买人与银行在协商贷款前,应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款,并自行承担相应风险。

    4、准备参与德清法院司法网拍的竞买人,根据相关法律规定,交付拍卖标的的不低于起拍价10%的保证金,拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》的首付金额后,将确认竞买人竞拍成交事实。

   5、首付款到位后,法院出具《成交确认书》,载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》原本送交银行。

    6、拍卖标的物产权登记的委托:买受将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记事宜委托银行代为办理。

    7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的,竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

    8、贷款发放时间:银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后,对于符合贷款条件的买受人,须在文书载明的期限内发放贷款,并将款项支付至法院指定账户,并注明款项用途。

    9、法院在收取全部拍卖款项后,于7个工作日内出具产权过户相关的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《收款收据》等文书,并将上述法律文书原件交予银行,由银行根据委托权限,尽快办理产权过户和抵押登记。

    10、贷款支持银行:
 
    (1)中国农业银行德清支行,咨询电话:0572-8066095、18757283597(欧经理),联系地址:德清县武康镇永安街115号。

    (2)浙江德清农村商业银行股份有限公司,咨询电话:13967267291(李经理)、13515725799(卢经理),联系地址:德清县武康镇永安街119号。

    (3)、中国银行股份有限公司德清支行,咨询电话:0572-8063190、0572-8063733(梅经理)、0572-8832760(缪经理),联系地址:德清县武康镇永安街38号。


    (4)、德清升华小额贷款股份有限公司,咨询电话:0572-8819111、13819271331(吴经理)、0572-8819062、13511213083(陈经理),联系地址:德清县武康镇曲园北路92号(二中东面)。

    (5)、中国邮政储蓄银行股份有限公司德清县支行,咨询电话:0572-8077627、13375820880(吴经理)。联系地址:德清县武康镇中兴南路141号

    (6)、中信银行湖州德清支行,咨询电话:0572-8016912(林行长)、05728-8016931(王经理)

    (7)、中国建设银行股份有限公司德清支行,咨询电话:13587935166、0572-8074694(张经理)

    (8)、华夏银行湖州德清支行,咨询电话:18967290599、0572-8080979(钱经理),地址:湖州市德清县武康镇余英坊42幢。

    具体贷款细节请在拍卖前与银行联系。

 


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