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德清西部地区最新规划图

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:03月18日 14:35 提交:本站

    近日,县第十六届人大常委会第九次会议决议通过了《德清西部地区保护与开发控制规划》。

    该规划针对西部地区发展现状,从环境、交通、文化、产业等方面入手,通过环境容量、交通容量、景观视廊等方面的研究,科学合理的设置保护要求及发展方向,让西部不再盲目发展,更符合“绿水青山就是金山银山”的重要思想。


在新发布的《控制规划》中

德清西部地区将会有什么变化呢?

一起来看看吧~

    规划范围和主要内容有哪些?

▲总体规划结构图

    ● 规划范围:

    104国道以西,中心城区开发边界以外区域,规划面积约297.86平方公里。

    ● 主要内容:

    形成了“两核、一环、八区、均衡布局”的结构,以道路、村界、水源地陆域二级保护范围为边界,划定了一个景区保护控制区、一个水源地保护控制区、一个功能提升区、两个精品项目重点优化区、三个大体量项目重点开发区等八个片区分别进行保护与开发控制引导。

功能分区是如何划定的?

    ▲限制性要素综合分析图

    对河口水库属于水源地保护控制区,该片区属于禁建区。

    ●两个保护控制区:

    景区保护控制区、水源地保护控制区。

    景区保护控制区——莫干山风景区及其周边。规划景区保护控制区范围内不新增床位数,不新增建设用地,不建议新增较大项目。

    水源地保护控制区——将水源及陆域一、二级保护区全部包括在范围内,该片区基本为禁建区。

    ●一个功能提升区:

    后坞、仙潭的改造提升。

    规划该功能提升区以改造提升基础设施及村庄整体风貌为主,打造成民宿开发与原有村庄风貌有机结合的重点示范村。

    ●两个精品项目重点优化区、三个大体量项目重点开发区

    精品项目重点优化区——南路、四合及庙前、筏头、东沈、勤劳等区域规划布局品牌化、精品化的度假村项目或对环境影响小的户外运动项目。

    大体量项目重点开发区——东侧具有建设大体量项目的用地条件,以高峰村、沈中坞、304省道两侧为三大核心区,规划可新增建设用地,用于休闲度假、养生养老、健康体育三大产业及其关联产业的旅游项目开发。

    规划中有哪些具体的实施保障措施?

▲功能分区及产业引导图

    ●规划保障

    本规划已经德清县人大常委会审议通过,作为德清县西部地区项目管理的法定依据。

    ●项目管理

    西部地区除城镇开发边界控制范围及城镇单元控规编制范围(包括沈中坞地区、城山地区等单元控规)外,严禁房地产开发。

    旅游项目引进时需编制环境、污水排放、水资源、交通、地质灾害等专题规划,旅游项目土地不得进行分割销售。

    进一步整治企业,减少西部地区污染排放。水源保护区内的工业企业按计划、按时间逐步关停。

    进一步研究现有旅游项目排放标准,对已经签约、合规的旅游项目提出污染排放标准,以及相应的整改措施。

    严格控制新增民宿项目,水源保护控制区内的现有民宿按照县政府要求予以关停和整治,其他区域现有民宿污水处理设施要保证正常运行,达到排放标准。逐步关停未通过民宿标准审查的项目。

    ●管控措施

    永久基本农田、省级以上生态公益林、风景名胜区核心区、自然保护区、水源保护区等限制建设区依据相关法律法规进行管理控制。

    发布该规划有什么意义?

▲景观视廊控制图

    规划实施后,能更好地衔接落实“多规合一”、莫干山风景区等规划的发展与管控要求,重新审视我县西部地区的核心优势与存在问题。

    从保护、开发与管控的关系出发,研究西部区域未来发展的战略方向与项目布局的空间关系、容量关系、管控要求,平衡生态保护与用地空间布局的空间关系,制定实施路径,引导与管控重大旅游项目布局。

 


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