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新不动产登记证书曝光旧房产证仍有效
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2018年湖州住房公积金贷款申请条件

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:02月08日 14:24 提交:本站

     贷款申请条件


    具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,提取本人及房屋共有权人住房公积金个人账户余额不足时,可以申请住房公积金贷款。借款人(含配偶,下同)在申请住房公积金贷款时还应具备以下条件:申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);具有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;个人信用良好,符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求;购买住房的,需签订有效的购房合同,用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;建造、翻建或大修住房的,需提供有关批准文件、不动产权证;同意提供贷款委托人认可的贷款担保;借款人未办理过公积金贷款或与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上;以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲;公积金管委会规定的其他条件。

    申请贷款时间须符合以下规定:

    (一)购买商品房的,借款人在办理商品房买卖合同备案之日起至结清房款前,提出贷款申请;

    (二)购买拆迁安置房屋的,借款人在签订房屋拆迁安置调产协议之日起至结清房款前,提出贷款申请;

    (三)购买再次交易住房(以下简称二手房)或通过拍卖程序购房的,借款人应在办妥房屋交易过户手续,交纳房屋契税(以结算税务发票(或完税凭证)上的日期为准)后的3个月内,提出贷款申请;

    (四)建造住房的,借款人应在持有有关部门批准文件,建造房屋竣工并取得不动产权证后的3个月内,提出贷款申请;

    (五)翻建或大修住房的,借款人应在持有有关部门批准文件,完成房屋翻建或大修工程后的3个月内,提出贷款申请。


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