资讯首页 |房产新闻 |置业指南 |德清楼盘新闻 |房产政策 |公告信息 |家装建材 | 新闻搜索
你的位置: 首页 -> 资讯 -> 房产新闻-> 房产资讯
全国不动产登记职责机构整合基本完成
全国不动产登记职责机
德清楼市2014年五月份德清在售楼盘购房指南
德清楼市2014年五月份
5月1日起这些应税行为营改增
5月1日起这些应税行为
2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
2016年3月份70个大中城
统计局:5月居住价格同比增0.7%环比增0.1%
统计局:5月居住价格同
最新房产政策:央行二套房贷款首付比例降至四成
最新房产政策:央行二
推荐文章
 
·数据显示:今年上半年我国主要城市地价
·重磅:央行宣布11日起降息0.25个百分点
·住房公积金缴存基数7月起调整 缴存比例
·2015年中国爆出全国土地出让金欠账数百
·全国住宅用地出让金总额前3位均为二线城
·推进住房反向抵押养老保险试点 “以房养
·2012年房价大幅反弹 稳健调整将是基本
·有机构预测2月份新增贷款6000亿元
·报告:加快住房领域供给侧(空间)结构
·中国每年因过早拆除房屋导致浪费超4600
·“营改增”对应税率仍是5.6% 房屋出租
·上半年房地产开发投资走低 房地产销售呈
赞助商链接
 
赞助商广告预留位置
相关文章
 
·杭州租房提取公积金条件放宽 执行细则尚
·不动产登记暂行条例、明年3月1日起施行
·业内人士告诉你2014年必须买房的10大理
·价格对购房者来说依然是考量的主要因素
·关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意
·国务院:不再建设封闭住宅小区
·央行:符合条件的借款人购买首套普通商
·保利•原乡【观山悦】首期开盘,全
·今年共152个地王 什么样的逻辑支撑地价
·房地产税法列入立法规划 建议人均60平米
·房企二季度销售业绩恐难维持涨势
·湖州市7月土地公告:新增入市仅9.5万方
 

2017年因城施策不断深化 热点城市面临量价回调

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:01月11日 15:43 提交:本站

    中国指数研究院日前在上海发布的《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示,由于一线城市土地资源稀缺,新房供应日趋减少。大量购房需求已转向二手房市场,存量房交易量不断扩容。未来二手房成交主导市场的趋势将不断强化。
  
    数据显示,北京、上海和深圳等热点城市存量房交易数量远远超越新房。2016年1-11月,北京市二手房销售套数是新房的4.8倍,上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.3和2.4倍。
  
    中国指数研究院常务副院长黄瑜在总结2016年市场形势时称,热点城市房价涨幅显著,调控收紧后价格趋稳。受阶段性供求紧张及地价上涨影响,热点城市房价快速攀升,2016年1-11月,全国百城住宅价格累计上涨17.83%,较2015年全年扩大13.68个百分点,其中北京、上海等十大城市新建住宅价格1-11月累计上涨20.95%,二手房价格涨幅也处于高位。在四季度多城调控政策密集出台后,热点城市的新房及二手房价格涨幅均出现回落。
  
    值得注意的是,2016年各类购房需求持续释放,地产交易高位运行。50个重点城市商品住宅成交量同比增长超两成,绝对量创历史同期新高。
  
    报告显示,百亿级房企市场份额升至五成,行业整合加速。2016年品牌房企销售业绩再创新高,百亿房企扩容至131家,市场份额升至50%,其中恒大、万科及碧桂园销售额超过3000亿元。在良好销售业绩支持下,企业现金流充裕,拿地意愿强烈,进而导致一二线城市土地市场高热。2016年全国300个城市各类用地成交楼面价同比上涨38.7%,平均溢价率为43.13%,较2015年提高26.91个百分点。
  
    黄瑜预测,2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化,热点城市面临量价回调,而三四线城市有望延续平稳走势。“2017年,一二线城市房地产市场将进入量价调整阶段,但不同城市仍存在不同的市场机会。二线过热城市房价空间被透支,‘量价回调’成大概率事件。位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市,房地产市场发展仍具备潜力。”
  
    根据中国指数研究院“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,2017年全国房地产市场将呈现“销售量价回调,新开工小幅下降,投资低速增长”的特点。预计全年商品房销售降幅达12.8%-14.8%,其中一二线城市销售面积将呈现下降,二线城市降幅较为显著,三四线城市市场波动平缓。一二线城市销售回落,新开工意愿不足,而前期土地成交处于低位,将使全国新开工出现小幅下降,预计全年降幅在3%以内。

房源信息登记(正常工作时间):0572-8079110 400-887-6868
湖州威峰网络科技有限公司 非工作时间房源登记.站务咨询: 15257257777 客服QQ: 46725526 房产QQ群:70493686
增值电信经营许可:浙B2-20130044号 信息产业部备案号:
德清房产网版权所有 浙icp13003888号