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房价跌幅有企稳苗头 土地市场仍旧低迷

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:09月03日 13:51 提交:本站

     昨日(9月2日),中国指数研究院发布的数据显示,2014年8月,全国300个城市共成交土地1930宗,环比减少23%,同比减少36%。成交楼面均价为1136元/平方米,环比上涨7%,同比下跌3%。

    值得注意的是,2014年8月,全国300个城市土地出让金总额为1449亿元,环比减少11%,同比减少40%。
    目前土地市场未有回暖迹象。底价成交或流拍现象日增,一方面来自于房企的资金压力,另一方面,对后市预期不乐观也使开发商更加谨慎。
    一二三四线城市表现不一
    目前,全国多个城市土地都出现卖不上价钱的情况,市场频吹冷风。
    分区域看,在一线城市中,北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升,整体供应量回落,成交量与上月持平。二线城市土地供应保持平稳,成交量价齐跌,出让金降幅收窄。三、四线城市则成交量与出让金降幅均居各线城市之首,楼面均价同比微降。
    中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,8月主要城市土地出让金同环比双降,住宅用地降幅仍大于整体,市场颓势难改。其提供的数据显示,住宅用地出让金总额为796亿元,环比减少26%,同比减少52%。
    在此背景下,底价成交和流拍似乎成为整个8月地市的主旋律。
    比如山东济南,该城8月初出让的12宗土地在9月1日迎来集中成交,12宗土地中有10宗底价成交,剩余2宗转入现场竞价,而进入竞价环节的2宗土地,也仅仅经过1轮竞价便达成交易。
    还有数据显示,陕西西安8月共有7宗地交易结果显示为流拍,流拍面积达34.6万平方米,而8月西安的土地供应面积还不到70万平方米。

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