资讯首页 |房产新闻 |置业指南 |德清楼盘新闻 |房产政策 |公告信息 |家装建材 | 新闻搜索
你的位置: 首页 -> 资讯 -> 房产新闻-> 房产资讯
德信·一里洋房“德信好声音,纯正好洋房”员工音乐大赛圆满成功
德信·一里洋房“德信
国家统计局公布70大中城市新房价格同比首转正
国家统计局公布70大中
统计局:5月居住价格同比增0.7%环比增0.1%
统计局:5月居住价格同
浙江住房公积金租房提取政策调整最高500元/月
浙江住房公积金租房提
重磅:央行宣布11日起降息0.25个百分点
重磅:央行宣布11日起
重磅!8月26日起央行再度降息0.25%降准0.5%
重磅!8月26日起央行再
推荐文章
 
·部分银行开始减免信用卡超限费你能省多
· 减免契税营业税 去库存再出新招
·报告显示:全国土地市场需求不振 地价增
·发改委表示制造业和房地产的投资总体在
·国土部全面调研15试点城市 房产税开征或
·统计显示:31家房企前9月销售额破万亿
·房地产市场高企的库存压力重大
·未来市场供应将受到影响、部分城市可能
·住建部:今年保障房建设年度目标任务已
·稳增长将着力基建与货币:降息降准仍有
·2015年中国爆出全国土地出让金欠账数百
·十大典型城市土地出让收入同比暴跌五成
赞助商链接
 
赞助商广告预留位置
相关文章
 
·2016年中国棚改任务创新高 楼市去库存最
·二套房首付比例降至四成 银行态度分化
·统计局:每月18日发布上月房地产价格统
·延迟退休方案将在明年正式出台!你能轮上
·业内人士:杭州市部分银行取消首套房贷
·临近年底、房企拿地金额和体量不断升级
·湖州市今年将新开工建设保障房23644套、
·住房城乡建设部标准定额司2016年工作要
·住建部:建立以信息化为基础的住房公积
·中国房价正在复苏、房价调控压力依然巨
·财政部:4月份房地产营业税收入下降4.2
·业内人士:租房提取公积金省了个税
 

国务院发布《决定》取消经纪人执业资格认证

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:09月01日 14:30 提交:本站

    日前,国务院发布了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,取消了11项职业资格许可和认定事项,其中房地产经纪人职业资格(下称经纪证)名列其中。记者了解到,经纪证分市、省、国家几级,由相关部门组织注册备案的中介机构进行培训和考试。但是中山本地中介地铺遍地开花,中介人员的持证率不高。业内人士表示,此次经纪证取消,在进一步降低中介从业门槛的同时,应理清同步接管的机构,方能真正利于行业的良性发展。

    现状调查

    中介为开新店一年花万元去租证

    按照现行 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,从业人员必须取得相应职业资格证书并经注册生效,房产经纪人取得执业资格前,还要通过由住建部和人社部共同组织实施的全国统一考试。

    据了解,目前在中山开设一家房产中介公司,一般需要拥有3张全国通用的经纪人证,才能在中山市住房局办理备案。陈晓华告诉记者,目前中山大小型中介有1300余家,而持有全国经纪人证的数量却相当少,估计还不到40本,其中90%以上是大学毕业生和考证族持有,且该群体中的绝大对数人持证却不执业,在证件供不应求的情况下,有些中介为能顺利通过相关部门的备案,则会向这些考证族租用。

    “之前有人过来问过我们的销售人员,是否需要租用全国经纪人资格证。陈晓华告诉记者,好像一本全国租证费用1000//本计算,一家新开房产中介1年的租证费用就得超过1万元。记者随后在网上搜索房地产经纪人执业资格证,结果显示出有众多全国经纪认证挂靠求租全国证等相关内容。目前,中山大大小小的房产中介门店应该不少于1300家,而往年真正办理备案的企业却不到三分之一,这与全国经纪人证数量少,且租证费用不菲有一定关系。业内人士林奕松也表达了相同的看法。

    政策破冰

    国务院取消经纪人执业资格认证

    “不过,现在这种求证备案的中介时代,要宣告终结了。林奕松告诉记者,此前相关职能部门为鼓励中介行业的发展,面对经纪人资格证书量少的局面,此前不得不采取后置备案的方式,不过新的政策出台后,这种备案方式就变成实存名亡了。林奕松说的这个新政,就是国务院812日发布的《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(以下简称:《决定》)

    根据这份《决定》(国发〔201427),取消了共计11项职业资格许可和认定事项。其中,自2001年下发的 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的房地产经纪人职业资格排在首位。此前,中介一线业务人员要考取这个资格证,要参加全国统一考试,并通过《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》4科的考试才能领证,考题难度大。

    “这是国内房地产经纪企业多年来向主管部门反馈和建议的结果,预示着目前国内房地产经纪职业资格考试所存在的诸多问题将得到解决,对于经纪人职业素养的提升、行业的规范化和健康发展都有积极意义。林奕松认为,国务院取消房地产经纪的职业资格许可,并非意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管,未来的经纪人资格考试及后续经纪人信用档案管理和执照管理应由行业协会接手。

    业界声音

    由行业协会接管更利于行业良性发展

    “取消行政管理固然利于中介企业的发展,但若没有同步机构去监管,同样不利于行业的良性发展。陈晓华认为,中山中介门店总量不大,不应该采取中介联盟的形式接管管辖权,而应该将管辖权下放给房屋管理行业协会,这样对于从业人员的监管也将会更加主动,提高行业整体持证率的基础上,建立起有效的经纪人执业信用档案,能够实现对经纪人的职业素养和执业行为更加有效的监管,促进行业素质和形象的提升,真正实现行业的规范化和健康发展。

    业内观察人士汤浪平表示,取消这个行政管理,势必吸引更多的人去考协会组织的考试,且经纪人的个人持照情况、信用情况、个人职业操守的信息,将来都可以通过媒体平台公开向消费者披露,让这个行业能更规范、更有效的进行管理,对消费者和市场发展更负责,这着实是一件大好事。

    在林奕松看来,这个政策带来直接的效应是为企业节省了一大笔成本,至少往后企业无需在采用有偿借证的模式进行备案。从另一个角度来讲,房地产经纪从业人员的职业资格考试客观上存在着考试内容与经纪人业务的实操脱节,经纪人持证率偏低,以及过往考试时间设置、频次、方式等执行细节方面存在诸多不合理等问题,未能有效发挥从业人员的职业素养保障、执业信用监管,此次取消是让中介行业回归市场去自律。

 

房源信息登记(正常工作时间):0572-8079110 400-887-6868
湖州威峰网络科技有限公司 非工作时间房源登记.站务咨询: 15257257777 客服QQ: 46725526 房产QQ群:70493686
增值电信经营许可:浙B2-20130044号 信息产业部备案号:
德清房产网版权所有 浙icp13003888号