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4月份全国100个城市的平均房价几乎停止上涨

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:05月04日 14:30 提交:本站

    5月1日,机构公布4月份百城房价指数。数据显示,4月份全国100个城市新建住宅平均价格为11013元/㎡,仅比3月份上涨11元/㎡,环比上涨0.1%,可以说,4月份全国100个城市的平均房价几乎停止了上涨。从同比看,全国100个城市住宅均价比2013年4月份上涨了9.06%。4月份,长春市住宅均价为7168元/㎡,环比上涨0.25%。

    在100个城市中,共有55个城市的房价环比上涨,有45个城市房价环比下降。其中,河北省保定市的房价环比涨幅排在第一位,为3.35%;江苏省江阴市跌幅排在第一位,其房价下跌了3.19%。在同比方面,100个城市的平均房价涨幅为9.06%。其中,北京房价最高,为33241元/㎡;其次是上海,为32527元/㎡;深圳的房价排名第三,是31155元/㎡。这也是全国仅有的三个房价超过30000元/㎡的城市。此外,广州市房价为18510元/㎡。总体看,一线城市房价上涨的势头也在减弱。

    伴随着2014年后全国楼市逐渐降温,部分城市的楼盘已经传出降价销售的消息,更有一些城市,如南宁变相放宽了限购的标准,中国的房地产市场似乎进入了新一轮的冰河期,而一些地方政府似乎也有意救市。

    机构研究员严跃进分析表示,在政府一再表态不会采取短期刺激政策的背景下,2014年的中国楼市很大可能将会继续降温,一些此前房价上涨较多的城市会在这一轮周期中把房价调整回合理区间,一些库存压力较大的城市则将会房价上涨乏力,而即使是北京这样的热点城市也不会再重复暴涨的局面,但依然会比较坚挺。也就是说,不同地区、不同层级的城市将在房地产市场出现一定程度的分化。

    “五一”期间长春楼市情况如何?记者昨日走访了几家楼盘,发现目前长春楼市尚未受到南方一些城市有楼盘降价销售的影响。在净月高新区生态大街某楼盘记者了解到,其目前在售的小高层均价在8000元/㎡,与2013年9月开盘时的价格相比没有明显的下跌或上涨,在折扣方面可以享受贷款9.9折、全款9.7折的优惠,优惠比开盘时有一定缩水。南关区的一家楼盘售楼员表示,该楼盘全部为高层,均价目前约为9500元/㎡,与2013年下半年开盘时价格基本一致。


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