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数据显示:部分城市住宅投资不如定期存款

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:01月20日 13:13 提交:本站
    1月12日,来自中国科学院大学中国产业研究中心,中国科学院管理、决策与信息系统重点实验室与专业数据研究机构——中金标准数据有限责任公司首度联合发布的百城住宅投资收益指数则显示,被监测的全国百余城市近3年来的房地产年化投资复合收益率与5年期相比明显下降。
    中金标准数据研究总监高邃告诉中国房地产报记者,截至2013年12月,全国房地产市场住宅投资收益已严重分化,厦门、北京两地新购住宅投资收益率分别高达43.39%和40.87%;全国116个大中城市中,67个城市的新购住宅投资收益率高于10%,占比高达58%;13个城市的新购住宅投资收益率低于银行同期5年期的存款利率(4.75%);9个城市的新购住宅投资收益率已为负值,其中跌幅最大的三亚,年末比年初下跌11.29%。
    从中不难看出,2013年全国房地产市场的分化趋势继续扩大,以北上广深为代表的7成左右的大中城市的房价继续高涨,以三亚、青岛、西安等地为代表的3成城市的房价则已上涨乏力,涨幅低于同期银行理财产品及5年期存款利率收益,温州、大连等城市的收益率已是负值。
    中国科学院大学管理学院副教授吴迪告诉中国房地产报记者,中国科学院大学中国产业研究中心,中国科学院管理、决策与信息系统重点实验室,中金标准数据公司3家单位联合推出的百城住宅投资收益指数和百城住宅生活场景消费性价比指数的主要功能是,度量我国城市住宅消费的“性价比”,同时也是中国科学院大学中国产业研究中心的最新研究成果。“如果单从住宅消费性价比上看,二线城市的住宅消费性价比值最高。一线城市中北京、上海、广州的住宅消费性价比较为均衡,而深圳的住宅消费性价比最低,甚至低于个别二三线城市水平。”
 
 


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