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在政府调控下 房地产开发商在经历转型

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:01月07日 14:21 提交:本站

    2006年底,一时间在地产市场上叱咤风云的顺驰集团倒掉了。断裂的资金链让顺驰创始人孙宏斌的地产霸业梦碎。从2003年到2004年上半年,顺驰可谓全国到处“开花”,在超常规扩张的过程中,引来业界对顺驰的关注和议论,其中对顺驰资金链的质疑最为突出。
    但一位业内人士却质疑说:“那就是挪东墙补西墙,利用不同项目进程之间的时间差,通过资金在多个项目之间的调配,来保证资金链不至于断裂。用一个形象的比喻,这是在玩现金杂技。”
    最终,在政府持续紧逼的调控下,顺驰的资金链持续紧张,2006年,顺驰(中国)55%的控股权以12.8亿元的超低价转手香港路劲基建。
    令人吊诡的是,随着金融危机的爆发,2008年底国家出台一系列经济刺激计划后,2009年房价再次走高,让许多开发商的资金流变得充裕,许多本来已经资金链紧张的开发商重获生机。
    但是,随着房价、地价的上涨,有开发商对目前的经商环境深感不满。如华远地产(华远九都汇)董事长任志强屡屡抱怨,地价太高,买不起。最终,华远地产只得败走一二线城市,转战二三线城市。

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