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数据显示:上周末11大重点城市的存货总量达到63.4万套 环比上涨0.9%

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:07月13日 16:25 提交:本站

 

    7月12日,从研究机构获悉,上周末11大重点城市的存货总量达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。对此,业内人士预计,促销和降价将被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将到来。
 
    广发证券研报统计,从可售住宅总量来看,库存继续攀升。上周11大重点城市的新增住宅供应2.1万套,为近一月来最低值。但是,存货总量却达到63.4万套,环比上涨0.9%。
 
    “上周末存销比继续提升至9.8个月,连续20周上涨。其中,存销比超过12个月警戒线的城市有大连、杭州和北京。”研究报告说。
 
    在万科、首开以及绿地、金隅嘉业等多家开发商看来,新房库存量突破重回10万套,并开始高走,有多种原因。(桐庐房产网 http://www.tonglufc.com
 
    其一,在资金压力下,开发商尤其是城郊区新盘开发商结束观望,开始加速供应。表现在市场上近期新盘不断集中入市。其二,限购条件下,投资购房基本被挤出楼市,楼市购买力有限。其三,刚需经过一段时间的观望后,也开始进入市场,而这也是远郊区县低价楼盘开始加速上市的原因之一。
 
    “库存量不断上升,开发商的销售压力日益加大,预计促销和降价会被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将不远。”伟业我爱我家市场研究院院长陈亮说。
 
    “为了推动开盘销售率,不少开发商纷纷加大打折的力度。如金隅观澜时代给出了9.7折及2万抵8万的优惠,芭蕾雨悦都则以全款9.2折的超低折扣促销。”一位业内人士说。
 


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