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德清楼市2016年11月28日—12月4日的成交数据
德清楼市2016年11月28
8月1日起湖州开放住房公积金异地贷款省内湖州人都可申请公积金贷款
8月1日起湖州开放住房
截至5月30日德清新房成交107套成交面积17748.71㎡
截至5月30日德清新房成
3.25-3.31一周德清县楼市网签统计
3.25-3.31一周德清县楼
德清楼市10月份第三周10月20-26日成交数据
德清楼市10月份第三周
截至7月19日德清新房成交228套成交面积26219.07㎡
截至7月19日德清新房成
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三月德清楼市房产成交量统计

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:04月03日 16:34 提交:本站

黑羽快斗(德清房产网0572home.com)三月楼市成交总评

    从本周数据来看(下文有数据),单单是住宅项目的网签亮已经高达686套,也就是说三月份一共31天,平均每天的产量是22.1套(约等于22套)。这其中还不含二手成交量,那意味着什么?每天有22套新房的成交,假定每套新房的成交价为200万元(这个数字在德清算是低估很多了),那么每天楼市的营业额就要高达4400万元。对比周边县区,是否我县在楼市购买力上已经遥遥领先?然而这个仅仅是当下的数据,回头看看2018年发生的楼市大事件,包括但不限于东宸千人摇号首开抢房、甲第风华全款落位、时代公馆屡开屡磬等。哪个不是轰动全城的大动作?回到主题,现在是2019年的4月初,也就是说本年才刚刚过去四分之一,在楼市上已经是销量蒸蒸日上了,所以现在快斗完全有理由怀疑,楼市是否会有下一个高峰期?

    从行政区域看来,县城三大街道依然是我县市民的主要置业方向,最典型的就是凤栖雲庐、时代公馆以及桂语江南三个项目。从去年首开到现在就一直没有淡下去过,近期几次周报都反应出来凤栖雲庐虽然备案价略贵,但是依然受到市民热捧。所以更从侧面反应出快斗经常提到的品质类住宅这个话题还是有那么一点道理的。

    县城外的下属乡镇中还是新市古镇最为显眼,作为在整个湖州房价都数一数二的镇级城市,新市一直销量都没减少过,运河宸园和卧龙庄园两个项目更是数次杀入我县周报的前五榜单。其实在四月里我们可以期待一下如意油脂,不对,应该叫浙粮新海江南府的网签。


冲鸭每月述评

    签约情况:

    2019年3月德清县新建商品房共签约715套,其中住宅签约686套,商业签约22套,办公6套,附属用房(包括车库位、储藏间)签约1套。
 

    按签约套数、面积、金额统计:

    本月住宅楼盘位于舞阳街道的凤栖雲庐夺得签约套数、签约面积、金额冠军“三料冠军”,共签约136套,签约面积15381.33㎡,签约总价30944.33万元,签约均价20118.11元/平方米。
 
    按区域板块统计:

    本月舞阳街道以266套的签约量跃居榜首,签约面积30793.66平方米,签约金额6.02亿元,签约均价19556.47元/㎡。
 

    土地成交情况:

    德清县3月共计出让3宗建设性用地,总出让面积6.64万方,最大可建面积11.76万方,签约总额达2.46亿元。


    数据播报

    1、德清县新建商品房共签约715套,住宅签约686套

    根据透明售房网德清站数据统计,3.01-3.31德清县新建商品房(含附属用房等)共签约715套,环比上涨237.26%,签约面积为83968.10平方米,签约金额为14.16亿元,签约均价16866.05元/㎡。
 
    本月德清县新建商品住宅签约686套,环比上涨244.72%,签约面积为81315.92平方米,签约金额为13.65亿元,签约均价16792.35元/㎡。
 
    新建商贸楼(商业)签约22套,环比上涨100%,签约面积为2237.94平方米,签约金额为0.45亿元,签约均价20115.99元/㎡。
 
    新建商贸楼(办公)签约6套,签约面积为407.65平方米,签约金额为568.97万元,签约均价13957.41元/㎡。
 
    新建附属用房(包括车库位、储藏间)签约1套,签约面积为6.59平方米,签约金额为1.70万元,签约均价2579.67元/㎡。


    2、新建商品住宅日均签约22套

    从总体签约情况看,本月德清县新建商品住宅共签约686套,日均签约22套。其中3月29日签约最高,共签约50套,3月9日签约最少,共签约9套。

 

    3、本月德清县新建商品住宅签约均价16792.35元/㎡

    从签约均价来看,本月德清县新建商品住宅签约均价为16792.35元/㎡,环比上涨10.21%。

 

    4、舞阳街道以266套的住宅签约量位居板块第一

    舞阳街道以266套的签约量跃居榜首,签约均价为19556.47元/m²;武康街道签约205套,排名第二,签约均价为18482.05元/m²;阜溪街道以106套的签约量排名第三,签约均价为12310.13元/m²。


    注:签约套数排名相同的楼盘以签约面积大小为先后顺序。

    5、德清县新建商品住宅排行榜


    注:签约套数排名相同的楼盘以签约面积大小为先后顺序。

 

 

    6、德清县新建商贸楼(商业)

    据透明售房网德清站统计,2019年3月份德清县新建商贸楼(商业)签约22套,环比上涨100%,签约面积为2237.94平方米,签约金额为0.45亿元,签约均价20115.99元/㎡。

    7、德清县新建商贸楼(办公)

    据透明售房网德清站统计,2019年3月份新建商贸楼(办公)签约6套,签约面积为407.65平方米,签约金额为568.97万元,签约均价13957.41元/㎡。

    8、德清县新建商品房(附属用房)

    据透明售房网德清站统计,2019年3月份新建附属用房(包括车库位、储藏间)签约1套,签约面积为6.59平方米,签约金额为1.70万元,签约均价2579.67元/㎡。

    9、土地市场

    德清县3月共计出让3宗建设性用地,总出让面积6.64万方,最大可建面积11.76万方,签约总额达2.46亿元。

    几点说明:

    1、地下车库、储藏室等数据均计入每日签约详情统计中;

    2、保障房面积数据不计入统计;

    3、部分楼盘可能出现退房情况,请以最新数据为准!
    (所有数据截至2019/3/31 24:00)

 


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