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德清楼市11月份第一周3~9日成交数据
德清楼市11月份第一周
德清楼市2015年5月4日—5月10日的成交数据
德清楼市2015年5月4日
德清楼市2016年7月25日—7月31日的成交数据
德清楼市2016年7月25日
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德清土拍地价首次破万 楼面价11886元/㎡

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:07月04日 12:47 提交:本站

    写在最前:为什么我们做为德清地产行业网媒的先驱平台,这么重要的新闻要推迟一天才发呢?接下来,就是小编苦思冥想了一整宿所得到的一些体会

配图来自于网络随便摘抄,给你一种反季的感觉

    那么小编想问的第一个问题是:亲爱的诸位网友,看到上图中配字你首先想到的是什么?是你家的房子涨价了,还是置业难度增加了,或是看到了新的机遇。

    现在我们入正题,先看看上一次土拍的结果,大家应该还可以记得是绿城11.68亿元拿下德清城南2017-060地块,跟德信相亲相爱做起了好邻居。

    但是在昨日(5月17日)德清再次拍出史上新地王,折合楼面价11886元/㎡!地价首次破万!德清土拍价格一次次刷新纪录!

    2017-535地块历时4个小时,经过199轮竞价,由中国铁建竞得(首入德清),折合楼面价11886元/㎡,成交总价8.74亿元,溢价率65.1%。这场土拍,直接把德清的地价拉上了万元大关,甚至超过了杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块。

    2017-535地块挂牌期间有4家房企报名,最高报价7620元/㎡,折合楼面价7257元/㎡,溢价率0.8%。表面看起来,这场土拍应该会很平静,从上图可以看出,在第50轮的时候,折合楼面价已达8724元/㎡,刷新绿城在4月2日创下的地王纪录(8720元/㎡),成为德清新地王

    上图是在第114轮的时候,当时折合楼面价10000元/㎡,德清地价首次破万!

    最终,历时4个小时,经过199轮竞价,由中国铁建竞得,折合楼面价11886元/㎡,成交总价8.74亿元,溢价率65.1%

    当然,上面这些数据可能已经火星了,接下来小编就来给大家画个重点

    我们先来看看这个地的具体位置:

    该地块处于德清最热门区域城东新城,傍依狮子山,周边多个标杆性楼盘环绕,比如正北面的绿城英溪桃源、德信英溪大院,西北方位的美都御府,以及东北方位的保利甲第风华府、德信-阳光城云溪洋房、德信郡望、保利原乡,德信-阳光城-赛丽地产东宸(这名字真是长)等项目,每一个都是德清炙手可热的楼盘。

    再来看看这块地的出让数据:2017-535地块座落于武康街道依山路南侧,出让面积为69999㎡,容积率为1.0-1.05,起始土地单价为7560元/㎡,折合起始楼面价为7200元/㎡,地块容积率1.05,三面环山,比较适合打造别墅、低层产品。也难怪这次成交楼面价过万了。期待看到莫干溪谷复刻版(能超越是更好啦),来一个城南的诗与远方
      
    在周边配套方面,城东新城有德清舞阳学校(网红名校但是小编却钟情逸夫)、德清县体育中心(这个真心没的黑亚运会排球赛会如约而至吗)、塔山森林公园(山上的道馆也是个好去处)、城东邻里中心(小编的奶茶基地)以及即将建设的城东未来商业中心-东城时代商业街(暂时还不知道是个什么gui),目前正在规划中。

    现在回过头去看看刚刚过去的4月,德清接连两场土拍表现都十分强劲。
 
    先是4月2日绿城以8720元/㎡的成交楼面价拿下城南地块,使其成为德清当时的新地王,紧接着4月16日新城控股以8410元/㎡的成交楼面价同样拿下城南地块,成为当时德清第二贵宅地!
  
    伴随着“杭德轻轨”、“联合国地理信息大会”、“通航智造小镇“、“浙江工业大学德清校区”、“2022亚运会德清分会场”等各项规划的逐步推进,德清势必将迎来下一轮发展高峰!

    那么问题来了:伴随着德清土地热拍,楼市恐会再创新高,外地投资客更可能会闻风而动,蜂拥至德清抢房!德清本土置业者,您将如何看待呢?


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