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月供增加 德清各家银行建议提前咨询是否调整还款额

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:03月26日 13:28 提交:本站

 

    “银行通知说余额不足无法还房贷,我还纳闷明明按时往账户里存了钱,怎么会余额不足?问了才知道,去年连续加息之后,每月还款额增加了。”近日,两年前办理了25万元商业贷款的周女士庆幸地告诉记者,多亏了银行及时提醒,否则她的还款信用就受影响了。
    加息后,不少“房奴”朋友像周女士一样不清楚自己每月究竟要还多少房贷。3月22日,记者咨询了德清县各大商业银行和市公积金管理办公室了解到,无论是商业贷款,还是公积金贷款,还款前最好提前咨询是否调整还款额,以免引起不必要的损失。
    记者在采访中发现,个别银行通常会在每月约定还款日之前3天,以短信的方式通知还款人当月还款数额,然而大部分银行不会通知借款人具体的还款数额。
    县工商银行个贷处的一位负责人告诉记者,虽然利率调整后,没有逐个通知客户,但是一旦发现当月账户还款本息不够,银行会在扣款日前1至2天,通知客户。他建议客户,除了在还款账户中多存一部分钱外,调整利率后次年扣款首月,最好能够提前向银行咨询。
    去年公积金贷款利率经历两次调整,叠加效应十分明显。按照市住房公积金管理中心的要求,从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。这也意味着,如果公积金老客户仍按原还款额还款,就吃亏了。(临安房产网 http://lanfc.com
    与商业贷款一样,市公积金管理中心德清分中心工作人员也表示,公积金贷款的每月还款额调整必须由借款客户自行变更,因此更需要提前咨询。客户还款前最好先向德清县公积金管理办公室咨询(可拨打电话8067155)。一般情况下,应在今年及时调整月还款额,避免因原还款额低于加息后最经济的还款额,而造成利息损失。


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